小空间 大作用 我爱春江小户型

老马

引用第9楼清优于2009-06-05 08:27发表的  :
7楼的干脆发个图或者链接，别光掉人胃口啊

发上无锡金科观天下88、92平方的小户型大家看看，到底哪个更合理？

上图88平方没有北向房间，也许说明不了问题。下图92平方的为两房一厅+一入户花园（可封）+空中庭馆（注意此室可封，仅算一半面积，可作为餐厅或书房）

猪宝贝

小户型绝对比创智105空间大啊

老马

引用第23楼wzc0906于2009-06-05 22:44发表的 回 7楼(老马) 的帖子 :
你是春江人吗？
所有春江人都应该为春江的房子感到骄傲，这个社会没什么完美的东西，最重要的是自己喜欢。开心，我们要团结。
大家同是春江人，楼主可能也是个业余的，能把图纸发出来已经是很有勇气的了。

我不是春江人，我只认事实，好的就是好的，不合理的我不会说好，弘建国际的户型就相当好，可我也不是弘建国际的人。说实话，象这种97平方的，设计合理一点85-90平方就能做出来，相当于你可节省点建筑面积，难道让你省点钱不好吗？为何要花冤枉钱买过多的交通面积呢？

钉子

错误之处：1.该为7层左右及多层房型，按规范不需设电梯或电梯前室。没有可比性，多层好的户型多了。2.没有户型拼接，没有可比性。比如该栋楼其他单元为190平米，那小户型好的多了。
比如：http://www.jy510.com/spf_hx_more1.php?id=46&hxid=128
http://www.jy510.com/spf_hx_more1.php?id=41&hxid=409
http://www.jy510.com/spf_hx_more1.php?id=106&hxid=402
http://www.jy510.com/spf_hx_more1.php?id=37&hxid=229
http://www.jy510.com/spf_hx_more1.php?id=67&hxid=202
等等，有兴趣可以到各地房产网查询。
万科的多层及一梯四户的优秀作品等等，关键要合适当地，与立面定位及规划要求等等。

浅淡

但是你也说了。。那是在无锡。。。当然结构上不用说。。我个人也觉得楼主的房型进深是比较长。。。不算太合理。。但一份价格一份货。。并且只要自己喜欢就好。。。谁有钱不会买好房子呢。。你说是吧。。

钉子

改图：一入户花园（可封）+空中庭馆（注意此室可封，仅算一半面积，可作为餐厅或书房）按江阴文件现行是要算全面积的。

老马

引用第33楼钉子于2009-06-06 22:38发表的 回 30楼(老马) 的帖子 :
错误之处：1.该为7层左右及多层房型，按规范不需设电梯或电梯前室。没有可比性，多层好的户型多了。2.没有户型拼接，没有可比性。比如该栋楼其他单元为190平米，那小户型好的多了。
比如：http://www.jy510.com/spf_hx_more1.php?id=46&hxid=128
http://www.jy510.com/spf_hx_more1.php?id=41&hxid=409
http://www.jy510.com/spf_hx_more1.php?id=106&hxid=402
http://www.jy510.com/spf_hx_more1.php?id=37&hxid=229
.......

我发的均为20多层的高层户型，非多层户型，完全有可比性，并且是两部电梯。不知上述97平方的是几部电梯的？按规定12层以上应设两部电梯。

老马

引用第35楼钉子于2009-06-06 22:47发表的 回 32楼(老马) 的帖子 :
改图：一入户花园（可封）+空中庭馆（注意此室可封，仅算一半面积，可作为餐厅或书房）按江阴文件现行是要算全面积的。

是自封！进深1800以上才算面积

青诚

这好不好，要看你和谁比。

我们最终选择现在的户型，是和江阴其他户型作比较，

可以肯定的是，在同等价位，大小的户型，公摊比我们的大。户型还没我们的好呢。

老马

引用第34楼浅淡于2009-06-06 22:40发表的 回 30楼(老马) 的帖子 :
但是你也说了。。那是在无锡。。。当然结构上不用说。。我个人也觉得楼主的房型进深是比较长。。。不算太合理。。但一份价格一份货。。并且只要自己喜欢就好。。。谁有钱不会买好房子呢。。你说是吧。。

你说的对，但有时还是需要算笔帐，举个例子：某户设计不合理，面积110，单价4600（此例户型正是我以前购买的房子，但价格以西区现价为参考价，此房设计极不合理，没办法，2003年时要买到房必须求KFS才能给你一套）；另一户面积仅92，功能设计极为合理，房间数相当，价格也为4600。前者单价相当于是5500元，这样比是不是觉得设计不合理的房子价格太贵了？为什么以前江阴的好户型不多呢，不是设计人员的水平低，而是开发商想多赚钱，仗着关系硬，对于设计图纸竟然敢私自变更，随意加大进深或修改其他方面，以达到增加建筑面积的目的。而现在如果KFS不以人为本设计，恐怕再也无法在江阴立足了，现在KFS多了，本地的、外地的，如果你不思进取、不负责任，老百姓就会去找负责任的KFS。