圣廷苑物业管理现状告知书！

清静自然

业主的责任和义务是缴纳物业费，物业的责任和义务是维护好小区的卫生安全和设施功能。谁造成的损失谁赔。
很清楚：前任物业没有做到的责任，后任物业要去追偿，一旦进入，就意味着你要负责人了。
        以前没交物业费的，前物业可以去追偿。现在没交物业费的，现任物业可以追偿。
        如果是大修基金负责的范围，那么就申请大修基金。不然我们白白交的钱去哪里了？现在大修基金90/平方，一个小区要多少?只收钱不办事？
        这些事情关正常交物业费的业主毛线事？难道业主是韭菜，可以经常割割？

江上打鱼的

清静自然 发表于 2013-8-16 13:52
业主的责任和义务是缴纳物业费，物业的责任和义务是维护好小区的卫生安全和设施功能。谁造成的损失谁赔。
...

支持，，这才是最合理的。
善良的人经常被人当剑使。

旺达

twm5801 发表于 2013-8-16 10:51
中奥留下的烂摊子很是惊人，不知道长江国际和蓝天的业主看到了怎么想？

看见了心惊肉跳

大鬼

为什么不起诉中奥？？？

全球鹰一号

物业能较为详细说出小区现状，还是不错的，至少做了不少工作，支持一下。
但接下来的重点是这么多问题，应该怎么解决
前任留下来的这么多问题，要现任物业投钱解决，估计没人会来做这个冤大头。
既然前任物业对此小区留 下这么大隐患，造成这么严重后果，那业委会完全应该可以对中奥进行起诉了，不知道为啥一直不行动希望业委也能告知一下。
物业费收缴率只有20%这一点，倒是出乎意外，不过我相信只要物业工作做好，相信到年底收缴率会大大上升的，对于一些恶意欠缴的业主，物业也应该要有相应措施

胡来

已经缴纳物业费，算对泓安的支持，但一码归一码，该说的还得说，谁叫我们是业主呢！
居然我也在20%里面，压力好大。不知道过了一年泓安会不会把我踢出这个20%里面

胡来

全球鹰一号 发表于 2013-8-17 10:32
物业能较为详细说出小区现状，还是不错的，至少做了不少工作，支持一下。
但接下来的重点是这么多问题，应 ...

遗留问题只能有现在的物业负责呀！
他接手么肯定要投钱的，现在只有共产党做无本生意只赚不赔。
当然可以慢慢改善的，回收成本周期长点而已，物业公司也是属于暴利行业:@

摆渡客

胡来 发表于 2013-8-17 16:27
遗留问题只能有现在的物业负责呀！
他接手么肯定要投钱的，现在只有共产党做无本生意只赚不赔。
当然可 ...

这个说法值得商榷。
要看看物业接手时是否有“新物业自己掏钱解决之前物业遗留问题”的条款。从一般来理解，这不合理，一般只能要求其对接手后发生的问题负责，而没有为前面擦屁股的义务。当然如果有这么个条款，那就要履行条款了。
不过我觉得很难找到这样的物业，先无私奉献上500w为前任物业擦屁股，等这些做完了，如果小区不和他续约，不是亏大发了。。。

云天河

摆渡客 发表于 2013-8-17 19:37
这个说法值得商榷。
要看看物业接手时是否有“新物业自己掏钱解决之前物业遗留问题”的条款。从一般来理 ...

绝大多数业主还是支持泓安物业的，只是物业的一些细节一直没有处理好，才导致心里有落差。

摆渡客

云天河 发表于 2013-8-17 19:45
绝大多数业主还是支持泓安物业的，只是物业的一些细节一直没有处理好，才导致心里有落差。

嗯，之前物业公布的小区现状触目惊心，万事开头难，也希望新物业在抓好主干的情况下，逐步把细节完善好。