什么叫物业?什么叫物业管理?物业管理包括哪些内容?

无誉宝

物业已对晾衣架的业主下了整改通知书，如果业主不配合，会请城管介入解决。

云中迈步

错！

对于违章，我们业主都要反对，这也是业主公约的规定。不能让违章在我们小区形成气候。

物业如果在这方面不作为，那就不用我们业主多说什么了。



地下车库我听说是在等开发商买的地锁到位按装。管理会到位的。

八月丹桂

呵呵
等物业刷卡进门
等来的是
换了一个保安就要问一遍
等装地锁
等了大半年
浦江物业
改个名字吧
叫等江物业吧

流冰魄

每个小区每个物业都有自己的不足。
我们也要看到好的方面。

翅雪丹星

引用第8楼妙鱼于2010-10-27 08:59发表的  :
看到大家对物业的诸多看法，我来讲一下我之所以来弘建购房的原因。我原先住的小区，曾经是江阴第一个不满开发商指定的物业公司而业主自治的。江阴日报上因此也曾大幅报道。小区能人辈出，业主委员会选举上，唇枪舌剑，终于业主委员会在大家的期待中诞生，并报各级领导部门备案。虽然小区只有120户，大家对自己的家园也有美好的共识，但百姓百条心，具体实施起来，困难重重。虽然业主委员会是无偿服务，但一些业主的各种理由层出不穷，最终，连每年最基本的150元小区清扫费都收不齐，看门兼清扫的老夫妻每月一共1200元的工资也难以为继，于是自此小区大门洞开，不了了之。曾经有一位业主，冬天半夜11点回家，因为老头起身开门晚了些，一记耳光甩上去，60多岁的老人，于心何忍！当然，我现在也觉得，弘建的物业有些地方是本末倒置，这么高的物业费，没有物有所值。只注重业主赋予的权力了，没有很好的服务于广大业主。这就需要大家相互沟通，相互理解、相互包容。因为我再也没有经济实力逃离了。我真心地守望我的家园。

说的太好了。我们需要物业，更需要一个全心为业主服务的物业。

翅雪丹星

引用第24楼八月丹桂于2010-10-27 20:17发表的  :
错
这不是物业费高低的问题
对我个人而言
物业费与提供的服务水准必须相辅相成
LZ不要误解
.......

同意。物业费也不是我们买了房才涨的。关键是这个钱有没有白花？

翅雪丹星

引用第12楼妙鱼于2010-10-27 11:50发表的  :
物业的高层的态度是有待商讨的。物业应该和业主好好沟通，而不是指指点点，象上司教训下属一样，我笑着主动和你打招呼，你也应该给我以同样的尊重吧。

同意。

单宝宝

也来说两句，其实物业是服务和管理并存的，我们业主在享受物业服务的同时也应该服从物业的统一管理，我所说的统一是全体业主都遵守的，不是物业说怎么样就怎么样，业主说怎么样就怎么样，我们的小区现在统一吗？为什么物业一味的把责任都推给业主？现在小区的业主入住的不是很多，已经跟物业有很多矛盾了，以后入住的人多了怎么办？对于装修我个人认为在办理装修申请的时候我们就被迫签了物业的很多规定，既然签了我们就要按照规定做，物业也应该严格按照你们对我们的承诺做，不能出尔反尔啊，现在物业只是针对某些业主（最早装修的）严格执行，那是不公平的，希望物业领导要一视同仁。还有物业管理在方式方法上也需要改进，多听听业主的声音，多帮业主解决一些实际困难，别伸手死要钱，想想自己有时候是不是错了，为什么这么多业主都会不满？？物业要做到物有所值吧，如果你还是想不通那只能是矛盾越来越大，最后只能走人。

改善物业

云中迈步 在您发表的文章上留言了。

文章：回 15楼(云中迈步) 的帖子
发表日期：2010-10-27 15:39
所在版块：弘建国际业主俱乐部
操作时间：2010-10-27 16:09
操作理由：你房子还没拿到，钱己交了，找谁说理去，排队抢房的少了吗？
回版主：买不买房是我的事情，我排队也好，抢房也好，似乎与您和浦江物业无关， 这是我愿意，我觉得值。
      我们在讨论物业的收费和他的服务是不是等值，听来听去版主好像就是物业的，我没有说不愿意交2.1的物业费（虽然是江阴最高的），我甚至愿意交更高，但他物有所值吗？我们交的是2.1的物业，好像与其他小区交0.45的没有什么太大的或者说本质的区别,那就要问问他凭什么这样收费？当业主是白痴啊。论坛里有物业的在，你看见他们回答了吗？你一味的维护物业，真不知道你是怎么想的？
     既然是论坛应该允许大家畅所欲言，通过交流、议论探讨以及和物业的沟通来改善我们的物业和小区业主的关系，共建和谐小区。
我觉得你对我的回答好像都应该是物业应该来回答我的。
    最后说一句：你有权利把我帖子删了！

云端

事实如此。物业一味的要求按照他们的规定来。那好，你倒是一直执行到底啊。为何出尔反尔，你这不是自己打自己嘴巴吗。
再说了，规定是死的，人是活的。规定也是人订的，你在订那些规定的时候有听过业主的意见么？