别了，我的蓝天我的家——我在蓝天买房卖房的经历

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引用第29楼蓝天秀树于2010-05-01 11:12发表的 :
楼主在蓝天买140多的房子按6000元每平方也不过85万左右，你却要化95万买所谓东区的面积差不多的二手房，我认为有问题的。东区有些小区的二手房价已经没有上升空间了，145平方的房子很难出手，虽然可以免去一些装修，但还是与蓝天的140多平方的不好比。

你说到了一点，为什么我多花钱买差不多的面积
一来是地段的缘故
二来我想买二手房，是因为以前的老房子没有什么公摊面积的
蓝天的房子差不多28个平方的公摊，实际面积并不太
所以同样是140多个平方，东面一些二手房的实际面积要大一些

君山

水往东面流,人往西面走.

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趁女儿午睡的时间，再来写点

插点题外话
孩子还小，之前产假在家，所以每天自己带孩子，婆婆在家帮帮忙
带孩子的辛苦，我想过来人都是了解的，特别是做妈妈的，没有一天晚上能睡到整夜觉的
老公的单位一直特别忙，周末都不太休息，而且一周总有个2、3天晚上要加班或者应酬
所以，无论是带小孩，还是买房卖房的事，老公都不插手的
一个人累的时候，心里免不了埋怨，怎么会嫁给我老公的
现在的女孩子，哪一个结婚的时候，不是要求房子车子的
说实话，我家里条件也不差，自己也有一份稳定的工作
要不是当初爸妈看上老公人品不错，并且一再坚持
我想我们也不会有今天
即便是现在，一家4口人挤在80平方的小房子里
我还是很珍惜与老公的感情的
我觉得，有了一起奋斗的日子，也许老公会更加的珍惜我
我想，哪怕眼前我们的条件不如别人
只要我们一起坚持，总有一天我们也能过上幸福的生活

突然想到了《蜗居》
海萍和海藻的不同命运都出自自己的选择
所以，我还是相信靠自己
像海萍一样为了自己的梦想坚持着

金色家园

等待更新。

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接下来的一段时间，渐渐有中介打电话过来问房子了
问来问去，总归是这几个问题
是不是中间房或者上手房？
能不能直接改名？
价格如何？

对于卖房的人来说，总希望自己的房子卖个好价钱
而且，我想着，人家来买房，总是要还价的
我不高兴做那种开始定价定的低，事后再加价的人，就想我之前遇到的房东一样
所以一开始定价的时候，我确实是开的比较高的
（那时候房产网上，蓝天的均价已经是6300了，最近房交会，据说是喊到了6500）

虽然问的人挺多，但是真正想要坐下来谈谈的人很少
有的人听到是下手房，就不喜欢了
也有人觉得价格不合适，所以也不愿意多谈

4月上旬的一天，联众房产打电话给我，说有个客户看了我的房子，还是比较满意的，想我和谈谈
接了电话之后心里挺紧张的，我一直在父母的羽翼下成长，家里什么事都不管的，突然要我去和别人谈判，我真怕我怯场了
于是，在家里和爸妈反复讨论了一些细节问题，包括卖房的原因、最终的心理价位等等之后，我匆匆上阵了

对方是一对四十来岁的中年夫妇，我一看到人家老公那气势，我就有点害怕了
他们是为还在上大学的儿子买房，准备以后结婚用
上来也不废话，直接砍价
对方的开价离我的预期差了2、3万，我觉得我接受不了这个价格
于是，他们开始数落我的房子的不是
这时，中介把他们俩拉了出去，商量了什么
回来之后，中介开了个中间价
我觉得这个价位，我是可以接受的，但是对方还在犹豫
最后，那位先生说要回去考虑一下，明天给答复
临走的时候，还对我说了句，这事就7788这样定了吧
当时我听这话的意思，他们是打算买我的房子的
可是一天过去了，两天过去了，一点消息也没有
我知道，这笔买卖失败了

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接下来，又是一段时间焦急又紧张的等待
因为两会开过，政府喊着要抑制房价过快上涨
这时候又突然颁布了房产新政，二套房首付要50%，而且利率提高1.1
然后京沪深的房价开始降了
我那个心情啊，真是五味杂陈，为什么偏偏选在这个时候卖房子呢
我想，这下，卖房的事情怕是悬了
果然，我的电话开始沉寂了

4月16号，产假结束，开始上班了
每天江阴、申港两头跑，一天跑两趟，有时候开车都想打瞌睡
工作、家庭、还有这让人头疼的房子，多重的压力一起向我袭来
我觉得我快要倒下了

就在上班一星期之后，一个中介公司打电话来了
问我能不能去看房，我说可以
于是，说好看房之后联系
没多久，中介又打来电话，跟我约时间谈谈价钱
可是临到了约定的时间，对方却爽约了
此时，我的心里已经很急了
我想只要有人买，便宜就便宜一点吧，赶紧卖了
我怕下半年的房产市场会有大的波动，所以希望尽快出手

金色家园

这么说你现在是在上班了吧。

一支烟

楼主,千万不要卖呀,卖了你会后悔的

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就在前两天，楼上提到的那家中介公司又打来电话
说有客户要约我谈价钱，我以为就是上次爽约的那个客户呢
也没多说什么，急急忙忙约了时间，单位请了半天假
昨天下午谈判去了

对方是个三十出头的男人，看样子是做生意的
双方坐下来之后，马上进入了正题
他问我，这个价格有多少来去
（这时候我的定价已经比第一次的定价低了好几万了）
我不愿意过早的露底，于是我问他，你觉得多少价格合理呢？
他给了我一个价位，比我预期的低了一点点

再插一个题外话，这里不得不说
我知道，KFS交房的时候，还有一笔费用的，政府代收费
包括领房产证，零零总总算下来大概要3、4万块钱
所以，就这一笔费用，是我们谈的重点

我在心里盘算了一下，定了两个价
如果政府代收费我不承担，房子大概卖多少
如果政府代收费要我承担，房子大概卖多少
说了我的想法之后，对方考虑了一下
最后，还是中介给了一个中间价
双方都觉得可以接受，于是买卖就这样定下来了
签了合同，按上我的拇指印
蓝天的房子就不再属于我了
虽然有点不舍，但我想以后总有一套更适合我的房子

女儿在等我，匆匆结尾，不好意思
最后，我想说一下
经历过了这一次买房卖房的过程，我觉得买房就像找对象，没有最好的，只有最合适的

金色家园

你会后悔的，真的，蓝天的房子很好的，这样的房型很难找到的，不过从买进到卖出一年的工资有了，呵呵，祝福你找到比蓝天合适家，有空常来坐坐，蓝天欢迎你。