2018-9-18 12-36号地块 土拍前景猜想

lcxiong

如果底价成交，长江集团刚在城西7K多拿的地，那不要哭晕在厕所？不管拍卖结果如何（流拍or底价成交or溢价率过40%），都将是江阴楼市的风向标，到时候大家是抛、是跟、是上车，自己判断拿主意，拭目以待吧。

若虚

图坦卡蒙 发表于 2018-8-23 10:24
只要记住一点，房子价格一定要有大量的资金买才会炒上去，如果没什么人买价格势必下来，从房地产行业结合各 ...

一个国家地区差异很大，一个江阴地区差异也很大，我觉得敔山湾和临港新城相对是顶部，但是这个位置，这个价格底价成交显然是低估江阴人的消费能力了。

lcxiong

这次容兄弟我胡乱猜测一下哦，如果猜得不对，请各位莫喷。
乐观估计：楼面价10K左右。

若虚

lcxiong 发表于 2018-8-23 10:49
这次容兄弟我胡乱猜测一下哦，如果猜得不对，请各位莫喷。
乐观估计：楼面价10K左右。

不，首次过万 会留给 47 -1 -2 -3

lcxiong

若虚 发表于 2018-8-23 11:19
不，首次过万 会留给 47 -1 -2 -3

看来你非常看好城北外滩地区啊，不过47号地块确实优势明显

ziyoufeng

楼主一个观点我很赞成，就是现在开发商建房出发点真的不是为了刚需一族建房，尤其江阴本地，基本市区买商品房都是改善需求为主，所以只要地段好、交通好、户型好，价格不是问题，不愁没人买。

一袭白衣

正经人 发表于 2018-8-22 16:25
你以为还有多少高收入家庭  精英家庭还在炒房？  或者没有房子住？  具我了解  精英家庭现在是人民币换 ...

外汇管制了，有多少人可以换美元，要么有啥特殊途径？

柏想想

若虚 发表于 2018-8-23 11:19
不，首次过万 会留给 47 -1 -2 -3

赞同，看好47号地块

langren

ziyoufeng 发表于 2018-8-23 11:57
楼主一个观点我很赞成，就是现在开发商建房出发点真的不是为了刚需一族建房，尤其江阴本地，基本市区买商品 ...

对，因为江阴房子太便宜了，所以大户型居多，要是在上海造这么多大户型，卖到哪一年才卖的完

lcxiong

贫穷限制了我的想象啊，大江阴有钱人实在太多了，很多买这种大户型都是直接全款。