5-17万达北41号地块的成交价格推算笑谈

helloFox

剑圣 发表于 2018-5-15 18:00
2年造好后，
高层12000起。
洋房：14000起。

高层肯定15000起，洋房18000，别墅25000起，你那12000实在太便宜了吧

微信曾经沧海

每家只能报一次价怎么弄法？直接亮底牌，比不过别人走人，无人追加拿地？

jarmud

ziyoufeng 发表于 2018-5-15 13:44
海岸城周边5公里没有第2家商业综合体，物以稀为贵，而万达紧邻市区，周边商业不要太多，客户选择机会多， ...

说的是海岸城的住宅.......................

jarmud

citizen2016 发表于 2018-5-15 14:45
海岸城东面的橙天66影城也是小型城市综合体，距离是2.5公里，申港街上不是也要造城市综合体，红豆置业来 ...

2.5KM,万达早就可以到江阴市中心了，甚至可以穿城了

剑圣

helloFox 发表于 2018-5-16 09:55
高层肯定15000起，洋房18000，别墅25000起，你那12000实在太便宜了吧

高层12000起。可以说是正常价格吧。万达对面这块地，也就这个价了。虽然一直捂盘到现在。政府压根就没有想大力发展城西。如果想，早就规划 图书馆+体育中心（长江御园西面那块地 可以利用）。次点也是一个商业中心。目前 规划住宅。呵呵。
当然了，如果江阴2年内，南沿江+泰锡宜+S1+南理工+环城绿道 一一实现的话。那江阴会普涨。到时候高层15000达不到。14000起步 应该是有的。

图坦卡蒙

主建洋房的话，还是不错的，估计能拍到7500以上的，现在很多洋房90多平米能做到三房两厅两卫，120平米能做到四房两厅，这个性价比是高层无法比拟的

徐杨123

剑圣 发表于 2018-5-15 18:00
2年造好后，
高层12000起。
洋房：14000起。

13000

克雷格

雨山湾最近两年价格是涨了不少，可能之前跌的太深，很多开发商都不敢建楼了，但随着货币拆q和商业体和医院，芙蓉大道快速化等利好出来后，去化脚步越来越快，导致后来供需关系直接打破，好房源好楼盘越来越少，买的人却越来越多，把价格一下子打上去了，但是雨山湾现有的土地是越来越少了，长山大道以西还有几块，以东可能也没几块了，在售的恒大翡翠华庭听说卖光了（开发商的话信一半就好），还有就是中南樾府，但是价格估计可能会开到13000，扣除装潢也在10000左右，这价格相对于别的区域来讲好像贵了点，但是从供需关系上来讲，不算贵！

剑圣

剑圣 发表于 2018-5-15 17:13
预测成交价格：7800。
坐等打脸？

7812。没被打脸。哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈。

沙粒三十

14000---15000的价格，真的划时代了