无锡市物价局关于进一步改进住宅物业服务收费管理的通知

sagitar

江阴市物价局江阴市房产管理局

澄价发［2008］66号

　

关于转发《无锡市物业服务收费管理办法》的通知

各物业管理公司：

现将《无锡市物业服务收费管理办法》（锡价服［2007］1号）转发给你们，本办法于2008年7月1日起在江阴市实施。原已核定物业服务等级，且已运行两年以上的住宅小区，其所属物业管理公司可按规定，向江阴市房产管理局、江阴市物价局提出申请，重新核定物业服务等级和物业服务收费标准。

附件1：《无锡市物业服务收费管理办法》

　　2：住宅区前期物业服务收费报备报审情况登记表



　　　　　            　　江阴市物价局　　　江阴市房产管理局

　　　　　　　　　　         　　二○○八年六月六日

莫高红酒

没用的

sagitar

这可是江阴物价局转发，要求执行的

风吹云散

有用的

sagitar

七级服务

（指导价1.3元/㎡·月，不含电梯使用费）

项目
内容
基本标准

清洁管理
共用楼道保洁
每日打扫、拖洗1次各楼层通道和楼梯台阶，水磨石地面和水泥地面每周刷洗1次，大理石地面每3个月打蜡1次、每半年抛光1次，每日清理1次电梯口和通道摆放的烟灰缸内垃圾和烟头，每日擦拭1次公共设施，每周擦拭1次楼梯道墙面及共用门窗玻璃

电梯及电梯

厅保洁
保持电梯轿厢清洁，每日更换1次地毯，白天循环对电梯厅进行清洁，每半月对电梯门壁上光1次

共用卫生间保洁
专人清洁打扫消杀

停车场、共用车库或车棚保洁
每日清扫1次车库的纸屑和垃圾，每周擦洗1次门窗等公共设施，每月清扫1次地下室管线，每月进行2次地下室消杀工作

绿化带、道路保洁
每日清扫3遍，3小时内目视无垃圾，每月清洁2次灯具

标识、宣传牌、雕塑、信报箱保洁
标识、宣传牌每日擦拭1次，雕塑每周擦拭1次

休闲、娱乐、健身设施保洁
每日清洁1次

门卫、岗亭、监控探头保洁
门卫、岗亭每日清洁4次，室内外墙面每月清洁3次，监控探头每月擦拭1次

垃圾桶、果皮箱
每日清运2次，每日擦拭1次，每周清洗1次

垃圾收集与处理
每日定时上门收集生活垃圾2次

卫生消杀
灭鼠、灭蚊等每月至少进行1次，夏季半月消杀1次

房屋、共用设施、设备维护与管理
服务时限
报修15分钟内到位，6小时内修复，特殊情况另行约定

油漆粉饰
对木件设施每3年油饰1次，对钢铁设施、设备2年油饰1次，楼梯间、公用走廊的室内墙面每2年应粉刷1次

建筑物外立面
每3年清洗1次

给水设施
饮用水水池（箱）每年清洗消毒1次、水质化验1次，每1个月清洗1次泵房；每季对水泵机组清洁保养1次，每2个月对共用给水管道进行1次全面检查维修

排水设施
每月清扫1次以上排水明沟，每半年对地下管井清理1次，每年对地下管井彻底疏通1次

园林绿化养护与管理
草坪、树木、花坛
成活率在98％以上，无明显缺株，每年修剪4次

人工湖、喷水池
人工湖每日打捞清洁1次，喷水池每日打捞清洁1次、每半月清洗1次

假山、亭、廊、雕塑等建筑小品
每月清洁检查1次，每2年粉刷1次

安全防范
人员组织
专职安全护卫人员，佩戴统一标志和执勤工号，穿戴统一制服，佩戴规范，仪容仪表规范整齐，可以进行简单英语会话，服务热情周到

门卫
各出入口24小时有值班立岗看守，主出入口至少有2人驻守，其余出入口至少有一人值守，出入记录认真全面，实施交通指挥与交通疏导等工作，老弱病残进门有专人护送，配备护送专用车

巡逻
24小时不间断巡逻

sagitar

请问好管家的超七级服务内容是什么？

莫高红酒

我们可以试下，看看你对了还是我对了

sagitar

我是二期的，最近没怎么关心，一期大家接受，到时也只好接受

莫高红酒

快乐他们都努力过了，没人理会。只能被接受。这就是现实

sagitar

引用第26楼莫高红酒于2009-10-22 22:17发表的 :
我们可以试下，看看你对了还是我对了

你是指不适用江阴还是投诉没用？