江阴楼市去化率汇总一览表（截止时间：2013-10-11）

小小草青

LOOK

添翼虎

海盗船1号 发表于 2013-10-12 14:17
老虎也搞这一招。

专业数据，谢绝一些无关的游客浏览:lol

湖边生活

看看

kevin1111

{:soso_e112:}

添翼虎

呵呵哈呵呵 发表于 2013-10-12 14:19
这个数据跟俺提供的不是一样的吗？

不一样，梅园小高层一共26套，共销售备案18套，其去化率就是69.23%
高层去化率只有37.72%

呵呵哈呵呵

添翼虎 发表于 2013-10-12 14:22
不一样，梅园小高层一共26套，共销售备案18套，其去化率就是69.23%

这个没有意义。如果那里造了一栋别墅卖了，梅园去化率就是100%了？

添翼虎

呵呵哈呵呵 发表于 2013-10-12 14:24
这个没有意义。如果那里造了一栋别墅卖了，梅园去化率就是100%了？

开发商领出 预售证的房源有几百套，但他们不是一次性推出，而是分多次开盘，每次只推几十套，因为量少，每次的去化率看上去都很“好看”，给人造成一种表面的繁荣。而这种手段，目前已被大多数开发商熟练运用。

添翼虎

呵呵哈呵呵 发表于 2013-10-12 14:24
这个没有意义。如果那里造了一栋别墅卖了，梅园去化率就是100%了？

开发商在研究产品时，必须同类产品类比，这才是意义所在，简单的一个数据时涵盖不了那么多有效信息的，诚然，对一般购房者而言，知道个整体楼盘的去化就够了，但我们作为专业提供数据的，就必须做到专业才行。

东邪西毒

专业数据型帖子就得这样.回复可见！

呵呵哈呵呵

添翼虎 发表于 2013-10-12 14:25
开发商领出 预售证的房源有几百套，但他们不是一次性推出，而是分多次开盘，每次只推几十套，因为量少， ...

去化率应该按建设的整个小区楼盘计算，这样才更真实反映其销售的情况。实际上，长江御园比梅园晚开盘一年多，整个楼盘的去化率长江御园要远远高于梅园。