关于车位涨价有没有和我一样觉得不合理的邻居呢？

云天河

紫轩 发表于 2013-7-21 13:38
感觉就是什么都是物业说了算了。反正随便涨价就是不对的，我也不同意

物业没有权限的，业委会定的价格吧

添翼虎

周一来问下那个2003年的法规

沉舟

                       地下车位“只售不租”开始松动 普遍月租提到300元

　　2013年5月1日起，新的《江苏省物业管理条例》正式实施。条例明确，小区的地下产权停车位，开发商不能只售不租。新规实施两月多，记者走访发现，锡城许多小区不再坚持只售不租，纷纷推出了可租的地下车位，但普遍上涨了车位租金———不约而同将车位租金设在物价部门允许的最高价格每月300元。部分小区还在租金外加收管理费。

　　清扬御庭小区自2010年一期交付使用以来，地下车库一直只售不租。随着今年初二期业主纷纷入住，小区车辆越来越多，小区道路两旁被私家车停得满满当当，但地下车库空空当当。今年5月1日，小区物业首批拿出了100个地下车位供业主租用。通知一贴出，有居民就在业主论坛上抱怨，“周边一些小区地下停车费只要200元一个月，咱们物业一出手就是租金250元+50元管理费共300元，够狠的！”更让业主们气愤的是，其他的地下车位仍“暂不出租”。相对于小区上千的停车需求而言，100个可租车位只是杯水车薪。

　　用涨价来应对新规，成了不少开发商的共同选择。以往月租金普遍200-250的地下车位，现在已经难觅踪影。在记者走访的万科魅力之城、尚锦城、新世纪花园等多个小区中，除了尚锦城一年一租的地下车位是每月250元之外，其半年一租的地下车位，与万科魅力之城等小区的地下车位一样，租金都是每月300元。日前业主杨先生反映，奥林花园D区的地下车位至今“只售不租”，“每次问物业，都说快了，但至今没有下文。”

　　记者从市物价部门了解到，车位租金每月300元的标准，是2003年出台的《无锡市车辆停放服务收费管理规定》中，核准的住宅区停车场（库）车辆停放服务收费标准的最高上限。工作人员表示，在这一租金收费之外，另行巧立名目收取管理费属违规行为，市民可向12315进行举报反映。

　　“幸亏有这么一个收费标准，否则车位租金还要高。”一位物业经理认为，新政施行后，有关部门应该尽快出台禁止只售不租的具体细则，并对开发商的阳奉阴违进行主动监管，切实缓解诸多小区存在的停车难题。（青楚）2013-07-20 15:06:51
来源：中国江苏网

冰儿

鹰蛇软件 发表于 2013-7-21 14:33
最好过路费，汽油啊什么的疯长，马路上没有什么车跑才好

针对你，要收空气费！

依旧老师

300有点高啊

一支烟

楼主，我的想法和你一样。但我相信这届物业和业委会，所以我交钱了。如到12月底小区的面貌还没有改变，我将不交物业费和车位管理费。立帖为证。

圣廷苑的

    提高地面车位的租金，降低人防车位租金，最终目的是让人防车位利用率提高一些，减轻地面停车的压力，我是这样认为的，所以，我理解业委和物业的良苦用心，能把小区的停车管理好是首位的，至于合理合法，不可能十全十美。

鹰蛇软件

大家究竟有多少愿意停到人防车位的？

圣廷苑的

我一直租人防车位的，当初的情形就是人防空空，地面拥挤的一个状况，所以，我理解他们现在的应对办法。

鹰蛇软件

既抱怨路面停车太乱，又要路面停车费用低，还要越近越好图方便，完了还不想退一步，神仙也解决不了的矛盾啊！