物业和业委会

慧心兰质

鹰蛇软件 发表于 2013-5-2 21:45
年龄大的保安虽然不养眼，但是找到新工作比较难，会相对比较稳定，责任心会强一些——但愿我的判断是对的

现在用工成本大家都知道。。。我觉得物业应该可以预收物业费~~这样运作也顺畅，一进来垫资作业，百个人，百家言，压力不小。

gukaislr

慧心兰质 发表于 2013-5-4 12:18
现在用工成本大家都知道。。。我觉得物业应该可以预收物业费~~这样运作也顺畅，一进来垫资作业，百个人， ...

估计8号开完会就会有所说法的

居家女

gukaislr 发表于 2013-5-4 11:43
如或不如的话还是暂时先不要说了，毕竟才几天，对比的时间太短，还是再把时间放长一歇歇吧，比如半年?比如 ...

中奥留下了很多没有解决的深层问题，期待泓安一下子就能解决那是强人所难不现实的，问题解决不是一天两天，但所有的保安公司人员上岗所基本的规章制度应该都是一样的吧，最基本的比如外来人员进出问一下，装修施工必须几点进门，还有卫生情况什么的，这些不需要时间磨合了吧，最起码这几天要让我们业主有一种焕然一新的感觉。你说这些要求过份吗？

gukaislr

居家女 发表于 2013-5-4 13:25
中奥留下了很多没有解决的深层问题，期待泓安一下子就能解决那是强人所难不现实的，问题解决不是一天两天 ...

    不过分，严格意义上来说，只要开始接手，我们就可以要求物业公司完全按照合同办事，没办到，那他就是执行不到位。而且你反应的这些安全、卫生等与业主切身相关的、大家开门见山的问题，确实应该一入场就立马做到位的，毕竟这些都是日常该做好的工作，可能现在物业公司把精力、视线都放在了之前交接检查到的问题整改上，而有所忽视了。当然，我也不是很了解泓安的历史及其之前还有过哪些小区的物业经验，也许仓促中接手一个成熟的小区的管理，也确实有很多他们也意想不到、忽视掉的东西，哪些事该先哪些事该后，何况很多东西都是物业公司又分包给其他公司在作业的，比如小区安保情况的执行、楼道公共区域的清洁打扫等等，不知道泓安是否安排了人手进行了定期巡查？这些问题确实都是业主们只要经过小区大门或进出家门就能看到的，泓安是否忽视了抽查外包公司作业情况的检查了呢？这几天我们也在网络上呼吁物业多与业主互动，多看看大家反映的问题，逐步逐步的改进以尽快进入正轨。同时，我们也请求业委将签订的合同内容发至网上，让我们共同对物业公司执行合同的情况进行监督，也避免一些超出合同的要求而对物业有所不当的责怪。
    最后，我还是要说一声，物业公司这几天的努力确实有目共睹，对于大家反映的问题，改善速度还是比较快的，比如今早出门，能看到北大门的保安是在站岗，而不像前几天那样坐着；比如刚才看到有业主说的已经看见在处理游泳池脏污的问题；比如有业主说的北门进来后的一条马路上的灯亮了；比如昨天在家，确实一直听到有割草机在作业的声音等等。好的我们也需要帮着物业进行宣传，让大家共同看到他们的努力，同时我们自己也要做好自我约束，比如不要乱停车、不要方便了自己而违反了业主公约等等。泓安，再加把油，再理一下思路，哪些事该立刻做，哪些事可以适当缓一缓，把与业主切身相关的安全、卫生打扫事项尽快安排到位，自身做好内部检查，很多东西由业主检查反映出来总是有些被动的，何况你们现在正是想要通过自身努力得到让大家认可的时候，大家也会用着对比的心态在关注着你们，希望你们将此化为动力，还是那句话，重视网络宣传，多与业主交流，加油！

bbstww

要做就做出样子！
圣廷期待，泓安给力！

巴厘岛的日子

居家女 发表于 2013-5-4 13:25
中奥留下了很多没有解决的深层问题，期待泓安一下子就能解决那是强人所难不现实的，问题解决不是一天两天 ...

说的在理

落叶满

什么帅不帅气的，这是居家过日子，不是看车展，花多少钱享受多少。能尽心工作就可以了，指望人家帅哥来给你看门，你的掏得起钱。这些没用的话就少说吧。把卫生，安全搞好就可以了，现在圣廷苑成什么样了。

gukaislr

落叶满 发表于 2013-5-4 23:47
什么帅不帅气的，这是居家过日子，不是看车展，花多少钱享受多少。能尽心工作就可以了，指望人家帅哥来给你 ...

想象一下，东门站一梁朝伟，西门站一金城武，北门站一古天乐，哪个门进出的人会多一些？哈哈

费俊龙

当我们从圣廷苑的表象，当面纱一层层掀开时，再到里面的时候，我们看到的是圣廷苑非常多的问题，要解决这些问题的难度与困难是可想而知的。

gukaislr

费俊龙 发表于 2013-5-5 07:42
当我们从圣廷苑的表象，当面纱一层层掀开时，再到里面的时候，我们看到的是圣廷苑非常多的问题，要解决这些 ...

解决问题的同时，不要忘了保安，卫生等日常工作要做到位，这些是最表面的，最直观的，业主家门口的事，决定了业主对你们的评价噢，加油！