物业费该怎么交

沉舟

如果你是物业，物业费一月一收，估计你平时别的啥事都别做了，专门做催收物业费这一项工作都不一定能完成，不信你试试。
因为2011年2月前老的江阴市物业收费管理办法规定物业费的预收期限不超过一年，因此原先的前期物业合同物业费可能都是定的一年一收，虽然新办法是重新约定了物业费预收不得超过半年，但办法里还有一句“合同另有约定的，从其约定”。不要说开发商和物业签订的前期物业合同对你没有约束力，这个是有法律效率的。
70%的折扣确实没有年度月度之分，这个物业是从收房之日次月起到办理装修手续之日，这中间的时间段都是70%，貌似目前没有异议。

蓝天碧云

呵呵，感情全江阴120万人民每二月一抄一收的水、电、邮都要改成一年一抄一收了，要不水务、供电、电讯局都不能做其他事了。

黎明静悄悄

说话的水平怎么这么高呢

ymkjt

开发商和物业签订的前期合同有法律依据，现在开发商遗留的问题物业不解决，两家推来推去，叫业主买单，有法律依据吗？
不交物业费不让验收房子有法律依据吗？

沉舟

引用第21楼蓝天碧云于2011-11-25 10:14发表的  :
呵呵，感情全江阴120万人民每二月一抄一收的水、电、邮都要改成一年一抄一收了，要不水务、供电、电讯局都不能做其他事了。

你见过水务、供电、电讯局需要给你发律师函甚至法院传票来要相关费用，你不给他们就发不起工资就要解散吗，你不交就给你停了，根本不用跟你烦，完了你还不是屁颠屁颠的主动去缴费？
根本就是两种情况，怎么能拿来比呢。

蓝天豪厅

你见过谁家请的保姆工资是一年一付的?每天的日常工作都做不好,你还会按时付给他工资.

ymkjt

不交就离开，不为你们服务了，不就可以了吗？请大家另请高明，不就可以了吗？为什么还要用法院传票来强制服务呢？笑话！

蓝天之魂

可能物业费一年一交，这也叫潜规则吧！不管你愿意不愿意，就是这么办。

金色家园

说话的水平怎么这么高呢

蓝天碧云

引用第20楼沉舟于2011-11-25 09:10发表的  :
不要说开发商和物业签订的前期物业合同对你没有约束力，这个是有法律效率的。

呵呵，我还真要说好像对我是没约束力，开发商与我签订的购房合同中没有涉及物业的内容，依据《物业管理条例》第二十五条之规定：“建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包括前期物业管理约定的内容”。而根据江阴物业管理收费办法第十二条之规定：房屋销售合同未约定的，由开发建设单位按前期物业服务收费标准承担。
当然开发商和物业签订的前期物业合同是有法律效力的，那只是他们之间的法律关系，在他们之间产生法律效力。