物业费

若雨三月

核定价格的是什么部门？物业自己？物业核定价格之后才去物价的备案的。

人之初

【网站】再继：关于香樟花园物业费和地下停车费等诸多问题
诉求编号	Web1103280028
诉求标题	【网站】再继：关于香樟花园物业费和地下停车费等诸多问题
提交日期	2011-3-28 19:25:21
内容	我是香樟花园2期一名普通的业主，更是一名普通的江阴市民，在感叹“幸福江阴”的同时，也时常被所在小区物业的一些琐碎“小事”所扰。今年的物业费3月28号开始征收(仅限于2期)，但是物业同时表示要和地下停车位的管理费一起征收，我想问下，这2个东西一定要捆绑吗？我没有车，只是买房时捆绑销售了一个地下车位，现在因此每年要多交每个月60元的费用？请问下这个每个月60元的费用合理吗？ 同时这个小区物业的种种“恶行”又如何让我们心甘情愿上交每年3千多元钱(仅限于小高层)的物业费，另外这个一次就征收一年的物业费又合法吗？请相关部门给予合理解答！（房管局的答复是：您好！根据《江阴市物业服务收费管理办法》第十七条，物业服务企业可按物业服务合同约定分期预收物业服务费，预收时间一般不超过半年合同另有约定的从其约定，对未入住或使用未连续超过一个月以上的车位，业主应向物业企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%交纳，车位水电，卫生等管理费。据了解，车位能耗费60元/月已经物价局备案，感谢您对物业管理的理解与支持。）请问按照房管局的答复是不是表示物业费预收时间一般不超过半年？现在物业是直接向我收一年的物业费，请问房管局这是否合理？请不要避重就轻回答；另外现在物业表示物业费要和地下停车位的管理费一起征收，我想问下，这2个东西一定要捆绑吗？这难道也是合理的吗？请房管局正面回答！！！！！（房管局再次给予答复：您好！新的《江阴市物业服务收费管理办法》自2011年2月24日起开始实施。由于该小区机动车辆停放服务费、地下停车位水电、卫生等管理费已在《前期物业服务合同》中明确，并且已向物价局备案，物业服务企业可以收取。针对目前没有车，不需停放的情况，可向物业申请，按规定标准的70%交纳。），可是我又想再问房管局，您所说的“《前期物业服务合同》”一事，我们业主根本没有和物业签订任何合同，哪来的按照此合同的明确规定进行缴纳呢？请房管局再次给予合理解释！！！！
问题类型	投诉
签转日期	2011-3-29 9:36:25
签转意见	请房管局; 在 2011-4-13 9:36:25 前回复。
领导批示
回复日期	2011-4-2 13:53:42
回复意见	房管局： 您好！前期物业服务合同是业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业并签订的书面合同。前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。（房管局 于 2011-3-30 15:17:40 反馈）
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人之初

由此看来，成立业委会迫在眉睫。
兄弟姐妹们大家行动起来。赶紧成立。

一直不成立，那他们现在所有的收费看上去貌似是“合法”的。

追求

赶紧成立

彬彬

[s:512]

人之初

路面越来越多的积压车辆。有人交过物业费和地下停车费的吗？

大雄

今天按那个按钮也不能停地下车位了，我想去拆那个横杠，有没有同行的？

柠檬茶

我也是买的地下停车位，凭什么我们没有用它就要交停车管理费呢。我们得尽快成立业主委员会啊，

柠檬茶

成立了业主委员会，物业连屁都不改放一下，我姑姑现在住的那地方时代超市就是这样，成立了业委，把物业赶掉了，重新请了物业，

xqq008

我家把今年4000多的物业费缴掉了，先缴费后发言，否则大家闹僵了对大家都没有好处。