房产证是否可以办了？

飞天云

实际上，如果房子不转手的话，早办与晚办房产证是一样的，入住以后没有哪个来赶你走的，而且还可以将一笔费用挪用好长时间。

虽然说的这个话好多人不要听，也不很中听，却是事实，想通了也就是这样的。

上海浦江物业

物业今天跟大家说点关于产证的小常识。１、开发商在销售前需要办理大产证，在我们业主买房过程中属于预售。简称是小业主。通过预转销，业主即可办理小产证，也就是开发商从大业主慢慢的被小业主所分割掉２、业主通过购房、入伙，办理小产证。这就算整个购房过程结束。３、办理小产证的意义；１）说明该房产权人归属。２）如需买卖、抵押－那产证是必备的条件。３）买卖涉及到营业税；国家政策，购置房屋 ５年内如将房屋买卖，须交房屋全额款的5.55%、1%的个人所得税。），也就是说，如有业主将房屋用来投资的，尽量早些办理小产证。

上海浦江物业

补充一下；须交房屋全额款的5.55%的营业税

云中迈步

我想问一下：房屋的大产权在业主购买了房子后可分割成小产权证，那地下车位，开发商说是大产权证，我们买下后为什么只有使用权而不分割成小产权证给业主！

上海浦江物业

因为地下室只是使用权。开发商面积没有分摊，所以使用权属于开发商。如分摊的，使用权属于全体业主。

无誉宝

有了物业的回应，大家就避免了不必要的误会了

晕乎

物业来互动了呀，不错

单宝宝

那到什么时候能办？

天使骄傲

继续等吧

上海浦江物业

不出意外，约３月下旬。