翻开香樟新的序页，美好家园我们沟通营造

香樟一员

不要催撒，胭脂姐打字慢怎么了！

胭脂不妖

问题二：

胭脂：请问香樟花园总共有多少个地下车位？地面是否有规划车位？地面车位租金是多少？如何统筹这些资金？是否有路面停车现象？

王主管：香樟有876户住户，地下停车位是393个，地面车位现在规划在14-15号楼后面，一共是30个车位，地面车位的租金是
200元每位，将来随着业主的入住，车位肯定会供不应求

胭脂：我们最好人车分流，路面尽量不要有停车现象

王主管：我们也希望路面不要停车，但香樟总的车位设计原本就太少，这也不是物业能解决的事情，希望能理解，将来加上路面车位，估计不会超过500个

胭脂不妖

问题三：

胭脂：物业公司何时收取物业费？空置房如何计算？计算物业费时，计算面积以什么为准？

王主管：物业费以开发商发的入伙时间为准，空置房的物业费为70%收取，但第一年是先收100%，在第2年缴纳时扣除30%，如果第2年还不入住，第2年的费用仍为70%，计算面积以房产证上的建筑面积为准。


物业费以开发商的入伙时间为收取物业费，这点，我觉得值得推敲？
大家找下，有无这方面的法律法规？这如何规定的

babyboboy

哦，是这样子哦。
偶已经想像到未来可能出现的路面塞满汽车的影像呢

胭脂不妖

问题四：

胭脂：购买地下车位者使用地下车位是否还要缴纳其他费用？

王主管：60元每月，能耗费

楼上楼下

怪不得小区路面这么宽，看来路边停车将是必然，又一个“名雅居”即将诞生！ [s:82]

仰望星空

到时候大家都有车。。。没有办法的

胭脂不妖

问题五：

胭脂：底楼高层业主电梯使用费？售楼处当初承诺为不收费

王主管：底层是住户的，就像原先的9号楼，现在的3号楼，他不用电梯的，可以不缴纳电梯费

但像现在的14号楼，就是以前的2号楼，因为底楼是架空花园，所以1楼实际就是2楼，是要用电梯的，所以就必须收费

仰望星空

顶起。。。顶请。。。坐等。。。

胭脂不妖

问题六：

胭脂：现15号楼后的垃圾房问题，对15号楼业主肯定会有影响，是生活垃圾还是建筑垃圾房？

王主管：我们在接到香樟花园时，也马上发现了这个问题，那个垃圾房是生活垃圾房

        对15号楼业主是有影响，但这是开发商设计的，我们物业也没有办法，我们也多次提出
        
        现在的办法就是，你们业主派几名业主代表，和我们物业一起，和开发商约好时间，一起商谈

对于这点，王主管的态度还是值得肯定的