江阴上半年这波忽如其来的涨势？

爱墨涂样

甲先 发表于 2017-7-24 07:07
这波涨势 被外地看房团拉高的
也坑苦了本地刚需

一部分有炒作，二胎也有影响。我的傻姐姐去年婚没结成，把玉山弯的婚房亏本卖了，呵呵。今年终于结婚了，快生孩子了，又想买套玉山弯上学了，我也就呵呵了。还有她说：我住的拆迁小区快被外地人占领了，我要买出去。由此看来二胎和改善性住房也有推动

fan12345

主要还是苏锡常房价低洼地，外来资金肯定会来抄，另外就是高铁的炒作。

甲先

爱墨涂样 发表于 2017-7-24 15:25
一部分有炒作，二胎也有影响。我的傻姐姐去年婚没结成，把玉山弯的婚房亏本卖了，呵呵。今年终于结婚了， ...

咋打

江阴很久没有大规模拍地造房了 同样没有拍地号称鬼城的常州这一波消耗 两年后的都卖光了 江阴的现房消灭光很正常

添翼虎

今年上半年的涨势，基本有几个方面：

一是，周边苏锡常房价的大幅上涨，比价效应出现；

二是，江阴近四年没有正儿八经拍过地，目前市场上的房源要么是以前卖剩下来的，要么就是二手地转出去之后新的开发商接盘；

三是，乡镇炒房团的兴起，从上海无锡苏州来了一拨又一拨的超低资金，乡镇一些滞销盘基本换手。

四是，城区学区房的大热，有资金在注入，导致市场上房源稀缺，几乎没有抛手，老破小的学区房价格涨幅惊人。

但是，江阴房价总体涨幅不大，与周边市场动辄两万的行情比，幸福指数爆棚。

人间烟火

江阴房价相比周边和自身百强县之首，真的价位还是偏低，还有，现在慢慢江阴人口是净流入了，最后，乡镇进城买房的明显增多了，而且加上学区房的因素。整个城市中心在扩大，明显是偏南，不过，西面还是价格洼地，特别是靠近城区这块，价格有点低的不成比例（我指和城南相比）

冷眼观景

　　临港新城所剩房源已经很少了！

牛逼吹遍大江阴

冷眼观景 发表于 2017-7-25 15:49
　　临港新城所剩房源已经很少了！

临港CBD的房子按照目前的去化速度，如果不再建，估计5年能卖完。

牛逼吹遍大江阴

冷眼观景 发表于 2017-7-25 15:49
　　临港新城所剩房源已经很少了！

现在一方城和建滔裕华园都在准备大批开建

一叶孤舟

牛逼吹遍大江阴 发表于 2017-7-27 12:21
现在一方城和建滔裕华园都在准备大批开建

城西的平均房价是江阴最低的，造成这点的原因，除配套设施原因外，更大的原因是库存多，如地价不涨还好说，地价随涨的话，呵呵。