精装还是毛坯？

小米阳光

买精装买的时候省心，住的时候闹心。买毛坯装的时候闹心，住的时候省心。

木木杈

crh小陈 发表于 2016-5-17 17:26
难详说吗？

精装房的好处：入住后不会受其它邻居新房装修噪音影响，电梯不容易受到装修所致损伤，不会遇到极端业主敲承重墙等案例，如果贷款的话装修款含在房价内等于也可以分期付
要说质量品质售后什么的，并不觉得自己装修会比精装房好在哪，当然肯花钱，又是另外一回事。同等价格上，自己装修优势不大。
要说精装房的缺点，就是没啥特色，品牌型号什么的你也没的选择，每家每户都一样，只能靠后期软装来改动了

随风飘逸

木木杈 发表于 2016-5-17 21:59
精装房的好处：入住后不会受其它邻居新房装修噪音影响，电梯不容易受到装修所致损伤，不会遇到极端业主敲 ...

不说全部但有许多买精装房的人吐槽，隐蔽工程的毛病太多且已经无法改变，所谓的精装用材也都普通的很甚至劣质，所以如果房子准备住一辈子还是自己装修放心，虽然不省钱且很费神费时间。

木木杈

随风飘逸 发表于 2016-5-17 22:18
不说全部但有许多买精装房的人吐槽，隐蔽工程的毛病太多且已经无法改变，所谓的精装用材也都普通的很甚至 ...

各大装修板块吐槽的貌似更多吧，只是你没留心到
精装房主要是恒大和碧桂园在推，相比较恒大用材略好点，毕竟价格也贵。品牌上基本还是TOTO，科勒，西门子之类的一线品牌，虽然用的是低端型号，总比很多人装修用杂牌的好吧。再有房子没人考虑住一辈子的，按平均每10年就要换一次房的

随风飘逸

木木杈 发表于 2016-5-18 19:04
各大装修板块吐槽的貌似更多吧，只是你没留心到
精装房主要是恒大和碧桂园在推，相比较恒大用材略好点， ...

我们小区一期、二期大多数业主入住也有5年多了，有多少会再住5年就换房的？每10年换次房只要像你这样收入的人吧！

木木杈

随风飘逸 发表于 2016-5-18 20:40
我们小区一期、二期大多数业主入住也有5年多了，有多少会再住5年就换房的？每10年换次房只要像你这样收入 ...

这个不是我计算的，有统计数据，实际平均下来都不超过10年的。像我们单元20户人家，没装修的还有三四户，转卖的有差不多一半人家了

随风飘逸

木木杈 发表于 2016-5-18 21:01
这个不是我计算的，有统计数据，实际平均下来都不超过10年的。像我们单元20户人家，没装修的还有三四户， ...

投资客不要算的，他们不会买精装房。

木木杈

随风飘逸 发表于 2016-5-18 21:34
投资客不要算的，他们不会买精装房。

越是大的城市，发达的地区，精装房占的比例越大

随风飘逸

木木杈 发表于 2016-5-18 22:35
越是大的城市，发达的地区，精装房占的比例越大

       从低碳、环保、节省资源、省钱、效率的角度看，所有的商品房应该是装修好交房让业主拎包入住，但现在许多KFS诚信不够，再加上所谓监理也是和和调的，与业主亲自现场监督质量不可同日而语，所以业主入住精装房后赞美的不多抱怨的多。

木木杈

随风飘逸 发表于 2016-5-18 23:04
从低碳、环保、节省资源、省钱、效率的角度看，所有的商品房应该是装修好交房让业主拎包入住，但 ...

说的是现在的装潢公司和监理吧