小区地下停车位的归属权如何定夺？

命有天定 · 发表于 2013-11-30 11:42

地下停车位如果购买后，会有类似房产证的证件吗？如果地下停车位还兼任人防工程作用的话，停车位能有买卖关系存在吗？如果归属是业主的话，物业有资格收取相关的车位出租费用吗？

八戒 · 发表于 2013-11-30 12:20

我也想知道。车位也买了。

0117404118 · 发表于 2013-11-30 14:45

此事早在2年前我就咨询过民防局，怡江城小区内的地下车库不属于民防工程（民防工程的出入口必须在马路上），而是属于开发商所有。但这部分面积不在预售许可内，因此，地下车库所谓的购买，只是长期租赁，按法律上讲，只有20年有效期。当然，开发商卖的时候说，和房子一样长。

0117404118 · 发表于 2013-11-30 14:49

业委会成立后，就以书面函的方式要求开发商，维护道闸，出租尚未出售掉的车位。因为今年5月1日出台的新物业管理条例规定了，车位不能只卖不租。但开发商表示不知道，就没下文了，之后还递交了几次书面函，统统石沉大海。比物业牛多了。以前的项目经历，不接业委会电话，上门拜访也不见。

曲言 · 发表于 2013-11-30 17:01

还好了，现在都是免费停车

燕燕于飞 · 发表于 2013-11-30 18:08

趁早买吧。都想占便宜，到头来麻烦的还是自己

浮云游子 · 发表于 2013-11-30 19:52

继续观望

心水禾 · 发表于 2013-12-4 19:43

不想买，观望！

吃喝教主 · 发表于 2013-12-5 10:51

有图有真相

吃喝教主 · 发表于 2013-12-5 10:53

我们小区的停车场不是民防工程，产权属开放商，免费的先用着吧，改天把我家的自行车也停下去{:soso_e113:}

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