2013年蓝天豪庭业主委员会工作回顾与下一步工作设想

蓝天业委

为了代表全体业主签订好新的物业服务合同，签订一个大家普遍接受的物业公司，我们将做以下几项工作：
1、督促中奥物业和蓝天房产公司将蓝天豪庭的消防、排水、监控、电梯、公共照明、楼梯门等公共设备、设施修复至正常使用状态；在2013年9月13日，我们已经向上述2家公司发了函！
2、联系消防、质检、人防局、房管局等政府部门，在2013年11-12月份，对有国家强制标准的设备设施进行检查，确保蓝天的公共设施设备完好；
3、考察物业公司和其他业主委员会，力争多掌握些物业公司的信誉、服务质量情况，学习其他小区的好方法，在2013年10月-11月完成；
4、发动业主参与新物业公司的选拔，动员业主为业主委员会献计献策，组织业主代表参与制定物业收费标准，物业公司考评办法的制定，参加选择物业公司的投票，这项工作安排在10-11月。非常期望大家踊跃参与！！

蓝天业委

近几天我们打算公开发布蓝天豪庭2014年物业服务招标公告，请大家关注蓝天论坛，房产论坛，楼道公告栏，电梯内公告，江阴日报公告。欢迎大家推荐投标公司！

蓝天业委

根据业主委员会2013年10月6日的会议精神，今天就代表业委会发布这么多，直接在网上写的，没有认真审查，不当之处请大家批评指正。

蓝天业委

蓝天业委 发表于 2013-10-9 22:43
权利与义务在签订合同的甲方和乙方。业主委员会既非甲方，也非乙方，当然不能行使合同约定的权利和义务。 ...

依据物业法和物业管理条例制定的《业主委员会章程》或《业主大会章程》，这两个章程已经明确，业主将签订物业服务合同的权利委托给业主委员会了，所以业主须履行缴纳物业费的义务。

泰山

我来把此贴顶起来，希望大家畅所欲言！

金色家园

先顶起来

泰山

大家的事情，大家来参与比较好！

泰山

据了解，蓝天业委会成立后，曾通过口头告知、会议通知，发函等方式，要求中奥物业将地面车位出租收入、广告收入等账目向业委会和业主公开，按照法律规定将属于全体业主的部分返还给业主委员会，但中奥物业至今不予理会。每一位蓝天的物业经理都会这样说，我肯定听我们公司的，你们业委会不能指挥我的。业主委员会对中奥没有一点办法。

泰山

业主委员会及全体成员表示：即便业主委员会今后有了收入，此收入一是用于补充维修基金用于小区设备设施的维修、更新、添置，二是用于组织全小区的业主活动。绝不花一分钱用在业委会的吃饭喝茶上。业委会成员集体活动吃饭喝茶都搞AA制，自己掏腰包。业委会的办公支出，主要是印制材料、发布公告等费用，在没有收入的情况下，也主要由业委会成员自己自己垫付。

泰山

虽然法律规定，业委会成员可以取得一定的工作补贴，但全体业委会成员明确表示，本届业委会任职期间，不会索取一分报酬。
既然自己选择了服务大家这项工作，就是要做点奉献！
大家的愿望只有一个，把蓝天的物业服务搞好，让大家的支付的物业费“物有所值”！