物业考核思路正确，应该业主说了算

旺达

泰山 发表于 2013-9-18 14:30
今年中奥三天两头换领导，物业服务严重不到位，甚至不服务，于是部分业主就看菜下饭，暂时不肯缴纳物业费 ...

物业收费要理直气壮才行啊，提供好的服务不怕收不到钱，业主也没有理由不交钱。恶性循环还真是要命。为啥中奥江阴这边这么多年年年在走下坡路，自己应该好好寻找原因。不要就服务新开楼盘，赚钱了卷铺盖走人了事。上回坐大巴，在无锡一个新楼盘上面写着全国十强物业中奥物业，看了我真觉得江阴这边的项目组真是愧对十强

旺达

飞鸿踏雪 发表于 2013-9-18 13:15
我记得大家是先交了物业费的吧。元芳们，这图大家怎么看！

这个多久没打扫了啊

蓝天之魂

今年楼道基本没打扫，连看门的人员都不足。室外打扫，整个小区才1-2人。
理由是，收不到物业费，雇佣不起卫生管理人员。

~小人物~

先有鸡还是先有蛋？

蓝天之魂

评物业管理60分，交物业费60%，但物业不同意，怎么办？

金色家园

蓝天之魂 发表于 2013-9-19 14:12
评物业管理60分，交物业费60%，但物业不同意，怎么办？

凉拌，等。

xiaoma

那我就不明白了他们连人都雇不起了赖在这里等业主良心发现？哈哈哈这个是我今年听到最好笑的笑话。你狗日的经营企业就想稳赚不赔的？等你钱赚够了才请人经营企业？这个是神马强盗逻辑啊

金色家园

xiaoma 发表于 2013-9-19 18:32
那我就不明白了他们连人都雇不起了赖在这里等业主良心发现？哈哈哈这个是我今年听到最好笑的笑话。你狗日的 ...

等业主的钱养他们。而不是干了活拿工资。

法言

今天回到蓝天豪庭，看到楼道中奥物业贴的告示，再来论坛看看，说说自己的感想。其实吧，对中奥物业一直抱有幻想，希望他们能有所改善，去年的这个时候我还呼吁大家都缴物业费，可是今年一年的表现，我现在真的有些后悔，不知去年认真交了物业费的人，看到今年中奥物业的表现，会不会也像我一样。业主和物业公司是合同关系，物业公司应该提供他们承诺的服务，业主应该按时缴纳物业费。不说以前，就说今年，已经缴纳物业费的人完全可以起诉物业公司，因为他们没有按照合同，提供相应的服务，物业公司提出的理由说收不到物业费，所以物业质量没有，但对于个人而言，你对交了物业费的就是违约；而对于没有交物业费的，你可以依照合同起诉没有交物业费的业主，但是我相信你们没有胜诉的机会，因为你们要胜诉的话，首先，你们应该提供了合格的物业服务，才有资格依据合同要求对方承担物业费。中奥物业在一条告示上写道：和业委会讨论后，今年存在两个问题，一是物业费没收到，二是设备维护不到位，至于保洁啊、门卫啊，等问题只字不提，这种态度不是实事求是的态度，因此对其诚意表示怀疑。这样说只是为了能收到今年的物业费，每次要收物业费的时候，他们都是很“诚恳”的！中奥物业还在另一条告示上写道：有五条条制裁措施，大概是公示名单、停止照明、停止电梯、停收包裹、向单位反应收取。我看中奥物业真的是狗急跳墙了，没有一点法制意识。公示名单我不知道他们准备怎么公示，业主和物业公司是合同关系，在法院没有判决并且生效之前，你们怎么就能认定是业主违约，单方面的将不诚信强加给业主？停止照明、停止电梯，那对于交了物业费的人岂不是极大的不公平，而且这个是你们说停就能停的吗？只有包裹这一项，还能勉强实施一下。对于向单位反映，也不知道他们是不是神经搭错了，以为现在还是计划经济时代，单位什么都管，我认为他们的领导一点法制意识都没有，唯一的效果就是就是和第一点一样，在履行合同并没有定论时，将不诚信强加给对方，并且将这种影响带到业主单位，这一点也够缺德的，如果他们真要这么做，业主应该联合起来起诉中奥物业侵权。我觉得中奥物业现在真应该反思一下自己，然后拿出一个可行的方案，我觉得如果中奥物业能够拿出诚意，他们继续在蓝天豪庭做，也不是不可以，但是如果只是为了收取物业费，采取哄、吓、骗的办法，只能是更加失去业主的信任，连那些曾经相信、甚至希望他们能够做好的业主失望、心寒。

泰山

法言许多观点讲的很好。
对中奥，我已经无话可说了！