《关于促进房地产市场健康发展的意见》（苏价服[2008]400号）

旺达

土地价格和土地供应都没放开，商品房价格放开了有啥用

随风飘逸

沉舟 发表于 2013-8-1 10:52
结果老百姓问
地车车位有没计入房价？物价局说不知道，去问房管局，房管局说不知道，去问开发商；
人防车 ...

ZF说：既然房价与成本脱钩了，还要去查什么成本呢？

随风飘逸

旺达 发表于 2013-8-1 11:12
土地价格和土地供应都没放开，商品房价格放开了有啥用

放开了，价高者得地！

旺达

随风飘逸 发表于 2013-8-1 11:19
放开了，价高者得地！

土地自由买卖了就不会这样了，卖的人多了就会平抑

沉舟

随风飘逸 发表于 2013-8-1 11:18
ZF说：既然房价与成本脱钩了，还要去查什么成本呢？

但对老百姓来说，成本是否公摊到房价，或者说产权归属，这是个很重要的民生问题。

沉舟

理清归属对小区日常管理很是重要
看STY
[堵门时一西乡阿姨问：“我买了房还要交什么停车费！停车的地是我买下的。”一老伯答：“对老，要那么多绿化做啥，砍掉了种点素菜吃吃”，又一阿姨答“勾是否来三个，种菜还要挖个茅坑倒马桶积肥了”西乡阿姨答“停车费物业费收了全被他们贪污落咧，我国（家）从来不高（缴）物业费咯，高他个屁”]

旺达

沉舟 发表于 2013-8-1 11:34
理清归属对小区日常管理很是重要
看STY
[堵门时一西乡阿姨问：“我买了房还要交什么停车费！停车的地是我 ...

沉版现场去观摩了啊

沉舟

么，有个群里主力是sty的朋友们，还有论坛

随风飘逸

沉舟 发表于 2013-8-1 11:31
但对老百姓来说，成本是否公摊到房价，或者说产权归属，这是个很重要的民生问题。

          以前的房价是由物价局核清成本后再加税、费、规定的利润率而定的，现在既然不核价了、房价与成本脱钩了，确定车位的造价是否在房屋建造成本里还有什么意义呢？开发商说我的房价里不包括地下车位的建造费用，你怎么帮他分清？即使开发商说我的房价里包括建造车位的费用，这地下车位的收益就是我的利润，又能怎么样他呢？

随风飘逸

旺达 发表于 2013-8-1 11:20
土地自由买卖了就不会这样了，卖的人多了就会平抑

未必，这几年出让的土地一年比一年多、价格一年比一年高！