对车位管理的一点建议

起床

引用第8楼物业于2011-12-16 22:30发表的 回 楼主(起床) 的帖子 :
非常感谢您提出的宝贵意见。我们小区现在存在的问题是：1、原配置的道闸系统设备老化且无法实现计数功能。如重新安装您说建议的道闸管控系统，投入将为以万位单位计数的成本，该成本应属设备更新范畴，费用由维修基金中提取或向业主筹集。筹资难度较大。2、你建议按月将费用充到卡上，对于充了值但因回来较晚无法进入小区的车主恐有失公平。3、对于白天放开停车、夜晚加强管控的提议，如白天其他非本小区车辆进入而晚上又不离开，对于本小区业主利益有损害。4、关于补办停车卡高额收费的建议，在现实环境中会造成对确实非故意丢失停车卡的车主有失公平。

对于以上问题，个人意见如下：

1：道闸更新范畴的费用，通过维修基金提取，申请开发商和业主自筹一部分，只要合理，这个应该不是大问题。如同16单元下的道闸，毁坏已经有段时间了，未能及时维修。这个也是目前需要解决的问题。

2：充值在停车卡上，停车费用按刷卡成功，能停进去计费，未能刷成功，没停机去是无法计费的。这个只是回来时间早晚，是否能停进去的问题，没有公平不公平的问题。能停进去就收费，不能停进去，不收费。以上！

3：对于非本小区车辆，根本无法进入，唯一的进入办法就是保安登记，用通用卡刷入。至于白天进来晚上不出去的，不多吧？没几个人闲的蛋疼，把车停我们小区，然后走着回家。

4：对于补办停车卡的问题，对确实是无意丢失的费用问题，可以通过别的办法来做，相信有足够经验的中奥物业肯定办法比我们外行多。避免车卡滥发是基本目的。


建议还是不要用公平与不公平来说吧，本没有绝对的公平，如果楞是要争这个，本属于大家的公用面积部分，那停车费用之类，合理与否先放一边，物业是否有完整的账目？曾经
是如何分配？将来准备如何分配？有个预案公布出来否？如果抽签能否抽中与否，与物业费挂钩，那这是否也公平呢？物业来看，这个肯定不公平，业主可能就认为公平。

目前的情况可能是如果没有交物业费的情况下，直接取消抽签资格，这是否公平？物业选择的方式，车位的抽签已经与物业费挂钩了，
那业主是否可以选择抽签中签与否也与物业费挂钩呢？

公平！！！！！！！！！


以上，参考

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最近两天，终于看到一些靠谱的建议了。