小区停车难，没人能解决，只能让历史来见证

流冰魄 · 发表于 2011-5-27 16:54

依然是70年产权

尘土 · 发表于 2011-5-27 22:30

至多是使用权，你的房子七十年土地让可续期，但即使不续，房子还能有限度适用物权法，但车位的使用权到时是荡然无存，虽然它还在。至于产权是一直不曾拥有。

宽宽 · 发表于 2011-5-28 20:31

以合理的价取得合理的停车位，不管是买还是租，言之有理。

小甜饼 · 发表于 2011-5-29 09:53

哪个小区都逃不出停车位的魔咒[s:516]

慢一步 · 发表于 2011-5-30 08:21

希望以后不要像港城名邸那样~

尘土 · 发表于 2011-5-30 15:24

根据相关法律，物业租赁合同最长期限不超过20年，此类合同有损其合法权益。水岸新都开发商此举涉嫌“变相出售”本不允许出售的人防工程，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定租赁期限自续订之日起仍然不得超过20年。显然，水岸新都开发商人防车库将租赁期延长至66年（超长租赁不受法律保护），并一次性收取使用权转让金12.8万元是不合理的。这显然有损业主利益，因为12.8万元租金会使业主损失不少利息，正常程序应该是一年交纳一次，但双方也可以协商。开发商实际上达到了“变相出售”的效果。目的是为了尽快回收资金，但国家一旦需要，可随时收回人防工程使用权，最终受害的还是业主。如果要维护自己的合法权益，首先应了解相关政策和法律常识，尽可能抵制这样的违法协议，如果开发商明知是人防工程性质的车位，以“变相出售”的方法是违法的，人防工程大多在地下，而地下面积是属于公摊面积的，只能用来出租，不能用来出售（或”变相出售“）。如果所购买的车位具有许可证，则是政府允许的；如果没有就要小心了，市民在购买车位之前一定要弄清楚地下车位的规划用途。
http://bbs.jysq.net/thread-6486739-1-1.html

流冰魄 · 发表于 2011-5-30 17:01

佳兆业资金周转不灵，这次水岸新都事件就是个悲剧！

风车 · 发表于 2011-5-31 09:34

再次支持尘土的观点

云中迈步 · 发表于 2011-5-31 10:58

买套房子本是件开心事，却引来一堆烦心事。[s:484]

拉风 · 发表于 2011-5-31 11:43

是这样，不买烦，买了更烦

帐号		自动登录	找回密码
密码			注册

[综合类] 小区停车难，没人能解决，只能让历史来见证

回 10楼(流冰魄) 的帖子

回 7楼(尘土) 的帖子

回 15楼(尘土) 的帖子

回 18楼(云中迈步) 的帖子