物业费

恐龙宝宝 · 发表于 2011-3-27 13:33

引用第6楼浣夕纱于2011-03-25 17:40发表的回 2楼(人之初) 的帖子 :
物价只是备案而已，难道就没有相关职能部门监管吗？

貌似是只要备案。
备案也是需要审查的。
只是这个审查太过形式。
哦，不形式都没有，过个场而已。

若雨三月 · 发表于 2011-3-27 13:51

是这样，关于1.7每平方的物业费，物价已经答复过了，貌似我们必须缴纳这么多。

iceriver · 发表于 2011-3-27 18:56

好管家是不到黄河不死心，撞到南墙才回头。反正我家不理他的茬，已经被他收刮够多了

草草的春天88 · 发表于 2011-3-29 11:31

今天开始地下车位进不去了。。。

若雨三月 · 发表于 2011-3-29 11:34

回草草，偶家早就进不去了 [s:498]

裙裾飞扬 · 发表于 2011-3-29 15:09

难道买地下车位的人，8W的车位扔那不用吗？

若雨三月 · 发表于 2011-3-29 15:27

我家八万五，不是我不用，是物业不让我用，下不去怎么用？

人之初 · 发表于 2011-4-1 17:39

【网站】继：关于香樟花园物业费和地下停车费等诸多问题
诉求编号	Web1103230032
诉求标题	【网站】继：关于香樟花园物业费和地下停车费等诸多问题
提交日期	2011-3-23 19:37:16
内容	我是香樟花园2期一名普通的业主，更是一名普通的江阴市民，在感叹“幸福江阴”的同时，也时常被所在小区物业的一些琐碎“小事”所扰。今年的物业费3月28号开始征收(仅限于2期)，但是物业同时表示要和地下停车位的管理费一起征收，我想问下，这2个东西一定要捆绑吗？我没有车，只是买房时捆绑销售了一个地下车位，现在因此每年要多交每个月60元的费用？请问下这个每个月60元的费用合理吗？同时这个小区物业的种种“恶行”又如何让我们心甘情愿上交每年3千多元钱(仅限于小高层)的物业费，另外这个一次就征收一年的物业费又合法吗？请相关部门给予合理解答！（房管局您好！根据《江阴市物业服务收费管理办法》第十七条，物业服务企业可按物业服务合同约定分期预收物业服务费，预收时间一般不超过半年合同另有约定的从其约定，对未入住或使用未连续超过一个月以上的车位，业主应向物业企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%交纳，车位水电，卫生等管理费。据了解，车位能耗费60元/月已经物价局备案，感谢您对物业管理的理解与支持。）请问按照房管局的答复是不是表示物业费预收时间一般不超过半年？现在物业是直接向我收一年的物业费，请问房管局这是否合理？请不要避重就轻回答；另外现在物业表示物业费要和地下停车位的管理费一起征收，我想问下，这2个东西一定要捆绑吗？这难道也是合理的吗？请房管局正面回答！！！！！
问题类型	投诉
签转日期	2011-3-24 9:46:11
签转意见	请房管局; 在 2011-4-8 9:46:11 前回复。
领导批示
回复日期	（尚未回复）
回复意见
满意度

人之初 · 发表于 2011-4-1 17:40

【网站】再继：关于香樟花园物业费和地下停车费等诸多问题
诉求编号	Web1103280028
诉求标题	【网站】再继：关于香樟花园物业费和地下停车费等诸多问题
提交日期	2011-3-28 19:25:21
内容	我是香樟花园2期一名普通的业主，更是一名普通的江阴市民，在感叹“幸福江阴”的同时，也时常被所在小区物业的一些琐碎“小事”所扰。今年的物业费3月28号开始征收(仅限于2期)，但是物业同时表示要和地下停车位的管理费一起征收，我想问下，这2个东西一定要捆绑吗？我没有车，只是买房时捆绑销售了一个地下车位，现在因此每年要多交每个月60元的费用？请问下这个每个月60元的费用合理吗？同时这个小区物业的种种“恶行”又如何让我们心甘情愿上交每年3千多元钱(仅限于小高层)的物业费，另外这个一次就征收一年的物业费又合法吗？请相关部门给予合理解答！（房管局的答复是：您好！根据《江阴市物业服务收费管理办法》第十七条，物业服务企业可按物业服务合同约定分期预收物业服务费，预收时间一般不超过半年合同另有约定的从其约定，对未入住或使用未连续超过一个月以上的车位，业主应向物业企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%交纳，车位水电，卫生等管理费。据了解，车位能耗费60元/月已经物价局备案，感谢您对物业管理的理解与支持。）请问按照房管局的答复是不是表示物业费预收时间一般不超过半年？现在物业是直接向我收一年的物业费，请问房管局这是否合理？请不要避重就轻回答；另外现在物业表示物业费要和地下停车位的管理费一起征收，我想问下，这2个东西一定要捆绑吗？这难道也是合理的吗？请房管局正面回答！！！！！（房管局再次给予答复：您好！新的《江阴市物业服务收费管理办法》自2011年2月24日起开始实施。由于该小区机动车辆停放服务费、地下停车位水电、卫生等管理费已在《前期物业服务合同》中明确，并且已向物价局备案，物业服务企业可以收取。针对目前没有车，不需停放的情况，可向物业申请，按规定标准的70%交纳。），可是我又想再问房管局，您所说的“《前期物业服务合同》”一事，我们业主根本没有和物业签订任何合同，哪来的按照此合同的明确规定进行缴纳呢？请房管局再次给予合理解释！！！！
问题类型	投诉
签转日期	2011-3-29 9:36:25
签转意见	请房管局; 在 2011-4-13 9:36:25 前回复。
领导批示
回复日期	（尚未回复）
回复意见
满意度

人之初 · 发表于 2011-4-1 17:42

所谓的合同各位有看过么？
问我要钱，难道连合同都不给我看下，就可以做为依据？
如果这样的话，是否可以这么认为，我和黑手两人定个合同，约定物业每年支付给我10万块大洋，黑手签字表示同意，那我就可以拿了这份合同去每年向物业拿钱了呢？
还是说这个就是物业和房管局之间的黑幕？又或者说其他隐情呢？
狗日的没王法/

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