圣庭苑的业委会成立了，我们要加把劲

江南小雨 · 发表于 2010-10-14 11:14

不是有个业主筹备委员会的QQ群吗？不知道筹备得怎么样了。
出来通报一下进展情况

黑手 · 发表于 2010-10-14 11:17

京政办发〔2001〕91号文规定：“凡商品房、经济适用住房入住率超过50%，或首户入住已满二年的新建居住小区，应组建业主委员会
估计我们香樟花园还没满足成立业委的条件~~~不过可以做准备了，要挖掘人才，进行人才储备，呵呵！

重新做人 · 发表于 2010-10-14 11:18

那我支持。是要加油了。上次看新闻说北京的物业用小区广告的收益买了东西发给广大业主。我们到时候也要这样。鼠标不急。我还有个电脑不用了现在。

壹品 · 发表于 2010-10-14 11:32

支持。。。好事情啊

格调生活 · 发表于 2010-10-14 12:12

业委会成立了，备案是天经地义之事……

恐龙宝宝 · 发表于 2010-10-14 12:36

引用第11楼黑手于2010-10-14 11:17发表的回 10楼(江南小雨) 的帖子 :
京政办发〔2001〕91号文规定：“凡商品房、经济适用住房入住率超过50%，或首户入住已满二年的新建居住小区，应组建业主委员会

好象不是这个文件。
京字头，跟我们不相干的。

重新做人 · 发表于 2010-10-14 14:15

楼上的，物业管理条例里也是这么规定的。

若雨三月 · 发表于 2010-10-14 14:15

【转】
小区成立业主委员会的条件和程序
基本条件必须具备
　　要成立业主委员会，小区必须满足一个基本条件，就是小区的入住率超过50％。也就是说如果一个小区有800套房子的话，必须有400套已经与开发商签订了购买合同，即业主达到或超过400户才行。当首户入住已满两年的物业管理区域，入住率即使不足50%也可以成立业主委员会。

按上面的说法，是不是这样理解呀：只要售出一半（与开发商签订了购买合同），就视为入住？

江南小雨 · 发表于 2010-10-14 14:45

《江阴市物业管理实施办法》
第九条　物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到50%，或者已交付使用的物业建筑面积达到30%不足50%但使用已超过1年的，应当召开首次业主大会。
第十条　首届业主大会，应当在市房产管理局的指导下，在物业所在区域的社区居民委员会或街道办事处的组织下，由业主代表、开发建设单位（包括公有住房出售单位）组成业主大会筹备组，负责业主大会筹备工作。
筹备组成员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内公告。
筹备组应当自组成之日起30日内，组织业主召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会。

江南小雨 · 发表于 2010-10-14 14:45

这个首次业主大会应该要召开了吧

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