关于地下车位之物价局回复

快乐的阳光

搞文字漏洞了

江之子

市行政效能、经济环境监察投诉中心在哪？

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笑舞狂歌

自定,东、西地下车库（人防工程）按人防法有关规定处置。关键是这句话，如何理解，有必要让物价局解释下！回答太官方，老百姓难理解

铁哥

引用第13楼笑舞狂歌于2008-09-02 21:49发表的 :
自定,东、西地下车库（人防工程）按人防法有关规定处置。关键是这句话，如何理解，有必要让物价局解释下！回答太官方，老百姓难理解

物价局肯定不会出书面的解释，口头的还没说一样，我和老江已经亲身体会过了

兄弟干杯

物价局的回复其实已经很清楚了，车位没有计入房屋销售成本，这是非常关键的。接下来，我们可以探讨一下车位如何处理的几种可能性。
     首先，南地下车位不是人防工程（很郁闷，本人就住在那上面），因此，KFS可以理直气壮地卖或租。当然，指望KFS租是不大现实的，个人建议目前没车的还是暂缓考虑买车位比较好，静观事态发展再定夺。
      其次，东西地下车位属人防工程，KFS是不能销售的。但是，按人防法的相关规定，实行谁投资谁收益的原则，说白了，在和平状态下，KFS可以将该人防工程作为地下车位进行出租，而出租的形式则没具体规定，KFS也就是钻了这个空子，将车位的使用权以一次性的方式“租”给业主，这个租金估计与买个车位的价差不了多少（KFS拍卖的其实是车位租用权）。但这里有个问题，因为KFS与业主签订的合同属于租赁合同，而按合同法的有关规定，租赁合同最长不能超过20年，否则是无效的，不知道KFS又会想什么花招来忽悠我们广大善良的业主。
      通过以上分析，可以看出，就车位销售一事KFS是早就设计好了相应对策的。而今之计，想不买车位，本人认为只有一个办法，大家一起抵制KFS的车位拍卖会——零成交，然后迅速成立业委会，换掉物业，进而行使业委会的权力，对剩下的车位进行真正意义上的按需租赁！不过这需要大家精诚的团结和默契的配合才有可能完成，难度不亚于“换窗”门事件。。。。。

铁哥

楼上的兄弟，至今为止你是对目前状况分析的最客观、最理智的，你的建议也是目前最可行的！

公主妈妈

[quote]引用第15楼兄弟干杯于2008-09-02 22:50发表的  :


你专业！[s:207][s:207][s:207]

江之子

有建设局系统的朋友提供一下港城名邸综合验收通过的日期(最好是有竣工验收备案表),谢谢了

zeus

不能租 就当游乐场