关于物业服务问题

轻松自在

以前也认为我们小区物业没其它小区好，通过一些了解探讨发现有些真冤曲了我们的物业，举几个问题：1、路灯：包括所有草坪灯等，这其中固然有开发商规划设计理念上问题更主要的是所有交付入住的小区照明都归城管执法局管，且交了费的，如果要更换没电费等都要由小区物业打报告然后由执法局派人察看、审查、批复、实施，如果此中间哪一环节没空没人或上面不批就无限期了，过年前小区换灯还是物业在打了报告很长没人理会由物业自掏腰包更换的，这就涉及市政府的政策有问题和政府部门不作为的问题了；2、停车：由于地下停车库是人防设施不得买卖，开发商为了尽量回收成本要二十年一次租(属变相卖)，业主大多不愿买，而房产商情愿"免费"停一阵也不愿在地面上划线或留停车位，因而地下库设施不全一片漆黑和管理不到位从而造成车主不愿停下去地面乱停局面；3、我们的物业是与开房商一个"老子"的，都得看上面脸色行事，主要是经济利益，这就是体制决定一切，这就应答了有些这样那样问题不能从根本上解决的问题了。
    所以我认为物业能在此种状态下做到如此也属努力了，特别是保安，在一千五百多户小区应配足四十多名保安而目前仅一半前提下巳够辛苦的了。小区要搞好关键是理解、沟通、努力、进步。

滴水穿石

换物业不是明智的，换了物业要从头开始。

一袭白衣

我验房时时去物业反映问题，上午去下午物业就通知俩处空鼓已经修理好了，我晚上去一敲，但是感觉还是空的，第二天又找物业，物业说因为通知太早了，水泥还没干，干了敲了就没空鼓音了，过几天去一看果然是[s:392]

绿绿

我觉得还没到要换物业的的程度，相比下来，整个西区的物业春江算是好的了，有很多问题不是物业可以一锤定音的，都要通过开发商，如果开发商不作为的话，物业也没有办法！

滴水穿石

每个小区都有这样那样的问题吧？