小区业主和物业最易曝露和发生磨擦的问题集中贴

黑手

1、        物业公司何时开始收取物业管理费
2、        空置房是否应交纳物业管理费
3、        对于自来水、电、煤气等能源费用的收取，是否可收取代收酬劳
4、        在计算物业管理费时，计费面积以什么为准？
5、        公共区域的照明费用，照明设施维护更换，谁来负担？
6、        电梯费用，低层住户是否应承担？
7、        住户装修时，是否应向物业公司交纳装修押金？
8、        机动车停车费用到底是什么费用？
9、        装修押金金收取额度，破坏房屋结构问题的处理问题
10、        装修物资进出小区管理问题？
11、        电梯装运装修物资如何保洁维护管理问题
12、        装修建筑垃圾的处理问题
13、        阳台封闭如何统一问题
14、        是否允许安装防盗窗，如不装，发生盗窃，投诉物业如何处理
15、        来访来客停车问题
16、        停车场内车辆损坏、盗抢等问题
17、        绿化景观等被破坏问题
18、        交房后，若业主投诉发现房屋有裂缝等建筑质量问题处理
19、        业主婚丧嫁娶乔迁喜庆等燃放爆竹烟火做法等风俗习惯问题
20、        拒交纳物业管理费问题
21：门卫保安素质高低问题
22：小区广告收入费用透明度问题
23：顶楼太阳能等私人设备维护涉及到顶楼业主协调问题
24：小区内业主养宠物卫生和安全问题
25：底楼业主非法占用公共面积问题

心静如水

[s:365]

天香

这贴要顶，所有的问题香樟都会遇到，咱走着瞧吧，俺打心眼里不相信土财主

垚垚宝贝

这些个问题以后肯定会遇到的,就看管家怎样解决了.

江南小雨

很详细，好管家，一条一条慢慢答复，不要老是缩着个头。
这些问题迟早要面对。

zlf00

炒了呗 ，不要怕麻烦 其实很简单

胭脂不妖

我把这些问题都复制下来，交房前拿着本子，一个一个问他

或者哪位一期业主先交房的，胭脂我也可以陪同问责物业

仰望星空

到时候拿本子记下来。。。。一条条的问呗

常来常往

我打印下来，25日去收房，仔细问问。

神仙狼狼

顶一下