绿绿收房记！

绿绿

今天去春江华庭领房了，以下是我领房的过程，供大家参考参考！

今天早上9点到春江华庭，把准备的资料给销售员，资料为：户主身份证，户口簿，购房合同，购房发票。

销售员会给二张结算清单，上面非常仔细的写明户主必须要交的钱。
下面的清单的主要内容：
第一张结算单
房产公司收取项
1.住宅  面积*单价
2.垃圾清运费  面积*3元/平方
3.政府代收费 面积*50元/平方
4.维修基金   面积*60元/平方

物业公司收取费
物业费  面积*1.2元/平方*12个月（收一年）  交费的时候签业主手册
装修押金  1000元/户 （可以当时交，也可以去办装修手续的时候交） 交费的时候签装修手册

第二张预收费清单
办证政府收费清单
1.房产契税      小于144平方的总价2%
                         大于144平方的总价4%
2.房产印花税  房屋总价的万分之五
3.房产工本费   100元
4.土地证工本费  18元
总计预收10000元
小于100平方的预交10000元；100~144平方的预交15000元；144平方以上的预交30000元；
由于我老公不愿意自己去领房产证，所以我家交了办房产证所需的10000元，非常明确的写明了多退少补。

在房产公司交完钱后去物业拿钥匙，在那里交物业公司的钱，然后有人带领去验房

以下是我家验房是发现的问题
1.厨房和阳台那里的有3个手拉窗户不灵活，而且防水的塑胶都掉下来了。
2.卫生间顶的地漏有漏水的水迹，虽然现在不漏水，但是看上去水管腐蚀的很严重。
3.大门的小侧门的插销很不灵活。

没什么大问题，对房子质量还是蛮满意的！

补充下：
平方多退的钱在政府代收费里面扣掉了！

改变自己

谢谢  
坐个沙发

zss9940

辛苦了啊

结构师

绿绿写的很详细，学习一下！

元月

挺好，赞一个，学习了，让后面的少走弯路

笨奔

有用的，急啊，没钱呢

麦咖啡

绿绿，那你发现的问题怎么解决呢？

绿绿

物业整改好后，通知我再去验收，然后把剩下的一把装修钥匙给我！

物业留了一把装修钥匙再他那里，我还要去签装修手册，等我确定了装潢公司，还要把装修图纸给物业审核的，所以有的是时间去再验房！

月满庭

学习了，谢谢绿绿

有有

真不错，绿绿的房子是在几幢啊，我怎么还没接到通知啊