装修保证金是否必须要交？

qxh1984

  9.28号阳光国际收房时要交装修保证金2000元给物业，否则不给钥匙，这是否有规定？
   我看见这样一个消息：物业企业收取装修保证金没有任何法律的依据，用户完全可以拒绝交纳。关于房屋装修的问题，《物业管理条例》第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业；物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
　　物业公司的任何收费行为都必须基于物业服务合同的约定，并且该收费项目和标准也应当符合物价行政管理部门的核准。收取装修保证金既未经物价行政管理部门的批准，也没有合同依据，业主完全有权拒绝。

一瞬间

那我们就一致拒绝？！

黑手

装修保证金是可以装修完后退给你的吧~~
一瞬间，不要一遇到什么问题就集体拒交，呵呵，这个不是解决问题的方法，什么都好沟通，也能够解决！

一瞬间

好，我就听黑手的了

黑手

谢谢一瞬间，看了你的帖子我想很多人更加热爱我们的香樟。

babyboboy

按黑手的说法，如果一年甚至一年以后装修的该怎么解决钥匙问题？

如果不交是否意味着很长一段时间拿不到钥匙？

如果拿不到钥匙，产权怎么落实？


个人认为：
1、交房后应当把钥匙交付业主，至少全额付清房款的有权拿到自己的钥匙；
2、业主装修前可以交付装修保证金，装修完毕全额返回。

qxh1984

上楼说的对，而且钥匙给与否是我们与开发商之间的问题，与物业好像没什么关系！

甲壳虫口口

装修前交保证金，是一条不成文的行业规则。我国目前对于是否允许有关部门收取装修保证金并没有明确的法律规定，不仅交纳的主体没有规定，而且对于交纳的数额、退还的期限，以及装修后是否对楼体造成不良影响等一系列问题都没有明确规定。

而物业公司的理由是：收取装修保证金为了规范业主装修行为，保障公共设施以及楼体外立面、结构等方面的安全。

退还的期限也各种各样，所以半年一年以上不装修的甚至三四年不装修的业主，这部分钱就有争议了。哎~~这个估计是没辙，全国各地都有这样的事。。。

黑手

对于有争议的问题，不多加评论了~~呵呵！

江南小雨

装修结束，退还保证金，我认可。