【绝密档案】2015年江阴城区安置房成交价大搜罗

颜展云舒 · 发表于 2015-7-8 15:29

近年来，江阴的拆迁安置房在二手房交易中越来越受“受宠”，如今的安置房无论在地段配套、园景规划，还是在外立面风格、户型设计方面都与商品房所差无几，最大的原因是江阴人普遍觉得拆迁安置房比商品房便宜，那么实际是这样吗？小编这次拿些2015年上半年中介公司的成交案例来跟大家分享。

颜展云舒 · 发表于 2015-7-8 15:29

城东：

城东是江阴开发最早，也是打造的最成熟的片区。体育中心、行政服务中心、新一城、国际商务中心、大润发……这些一只手都数不过来的配套无疑成为江阴人欢喜的理由。

看到这样的单价，江阴人笑了，这也太便宜了吧。跟它同区域的新盘价格比比，大概是打对折的程度了。这几个拆迁安置房已在城东边缘，离市中心有点远了。贯庄的学区不错，价格要略高些，毛坯基本在6500元/㎡以上。

颜展云舒 · 发表于 2015-7-8 15:30

城南：

城南这几年是越来越热闹了，光毗陵路周边就有6个楼盘在售，足以看出各大开发商对城南的青睐。自从某大的强势进驻，一夜间拉低了城南的房价，那拆迁小区有没有受影响呢？

不看数据不知道，一看吓一跳。城南的拆迁小区价格真是杠杠的，同片区的新楼盘金宸国际也不过六千多的单价啊。你们都保持在6000元/㎡以上的单价真的好吗？当然了，银都花苑、名都先锋公寓离城区相对近一些，价格自然要比其他楼盘的价格高些。

颜展云舒 · 发表于 2015-7-8 15:30

城西：

在ZF的大力发展下，特别是万达商圈的强势进驻后，城西已然成为炙手可热的片区，各种配套也日趋成熟。前段时间，江阴房产网联手运河世家打造了最低5588元/㎡，均价6000元/㎡的劲爆价格。那拆迁安置房的价格如何呢？

富达花园、文富花苑与近期运河世家的价格相比，似乎一点都不“亲民”啊，奈何一般购买拆迁安置房不为投资，只为自住，所以当时（分别在1月和3月成交）这个价格还是不错的。普惠苑已到城西边缘，价格要比核心区的价格便宜些。西杏新村的房龄很老，价钱便宜也是合理的。

颜展云舒 · 发表于 2015-7-8 15:30

城北：

城北作为江阴的老城区，临江、靠山、面湖、学区，占尽各种自然、人文资源。所以这里的新盘基本都是“壕盘”，即使是老小区成交价格也是蛮蛮高，但这里的拆迁安置房真心不多，小编手里的案例仅有一个。

小区名称	楼层	面积（单位：㎡）	装修情况	成交价（单位：万元）	均价（单位：元/㎡）
黄山小区	5-6/5	77+66	全新装	76.8	6982

虽然只有一个案例，但它顶楼的房子都能卖到近7000元/㎡的价格，已经是四个片区中顶楼最高价格了，毕竟它是江阴市中的学区房啊。

颜展云舒 · 发表于 2015-7-8 15:30

最后小编只想说，价格是高是低，主要取决于买卖双方，只要双方能谈到一个合理的平衡点，那价格自然是合适成交的。

爱家安家 · 发表于 2015-7-8 16:03

不错

颜展云舒 · 发表于 2015-7-8 16:33

爱家安家发表于 2015-7-8 16:03
不错

谢谢

颜展云舒 · 发表于 2015-7-8 16:33

爱家安家发表于 2015-7-8 16:03
不错

谢谢。

lxf0000 · 发表于 2015-7-8 18:27

帐号		自动登录	找回密码
密码			注册

[综合类] 【绝密档案】2015年江阴城区安置房成交价大搜罗