在小区道路划线,并收停车费合理吗?
近期,不少业主投诉,物业公司在小区道路划停车线,并收取停车费。对此,不少业主不解,并投诉。那么在小区道路划线,并收停车费合理吗?
新版《江苏省物业管理条例》填补了这一法律空白。《条例》第六十五条规定:业主大会成立前,需要占用业主共有的道路或者其他场地停放汽车的,应当在前期物业服务合同中约定。物业服务企业应当将汽车停放费单独列账,所得收益的百分之七十纳入住宅专项维修资金,其余部分可以用于补贴物业服务费。业主大会成立后,需要占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车,以及利用业主共有部分、共用设施从事广告等经营性活动的,收益按照业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定、物业服务合同约定使用。”
目前,颐新华都、丽岛华都等许多小区都出现了小区内道路划停车线的情况,据了解,颐新华都有一部分业主愿意出钱停车的,也有部分业主不愿意出钱停车,有个别业主之前交了这样的车位钱,但是,最后也不能顺利停到车,为此,还曾出现警方介入纠纷的情况。因此,《条例》执行起来还是有一定难度的。另外,物业能按照条例公布账目、以及合理利用资金也有待核实。
上海、广州、北京一些大城市的住宅小区,多实行了这样的制度。法律法规也多有明确的规定,只是需要需要双方沟通交流,稳步推进实施,走准合法的程序,创造和谐的小区管理。根据相关文件规定,需要业主委员会同意,具体的收费标准需要物价部门审批,获得的收益合理分配。
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