颐新华都小区暂时还不能上市交易

云天河

诉求人意见：
在二0一一年十一月三十日，江阴市人民政府关于印发《江阴市经济适用住房管理办法》的通知，第三十九条：购得经济适用住房满5年的，可由购房人按照届时同地段同类型普通商品住房与经济适用住房差价的50%缴足差价款后，经由市住保房管局审查批准后，重新核发房屋所有权证，取得完全产权。差价款全额上交市财政作为市住房保障专项资金使用。　　

江阴市普通商品房交易指导价由市住保房管局会同市物价局调查测算，报市政府批准后公布执行。 请问颐新华都经济适用住房已经满了五年以上，是否可以按照文件要求出售？另外，颐新华都“届时同地段同类型普通商品住房与经济适用住房”交易指导价是多少？颐新华都经济适用房，地处偏辟，我们住在靠近彩虹桥马路，车子非常多，特别是大卡车开过，汽车的震动使桥梁发出很大的轰隆声音，震得窗户都颤动，还有汽车的喇叭声音，吵得住户根本无法睡觉，而且红柳集团的一个大烟筒，排放出来的烟尘，烟气实在难以承受，还经常有放气的怪声，持续时间很长，让人刺耳难过。这样的住宅环境，交易指导价应该要多考虑。谢谢！



回复意见  
住保房管局：  您好！因为江阴市经济适用住房上市交易管理办法还没有出台，所以颐新华都小区暂时还不能上市交易。（住保房管局 于 2012-12-5 9:21:12 反馈）

云天河

没有文件，就没法动作

甲先

说实话  买这个房就是为了住    根本没打算卖掉

但是现实的状况是这里确实不适合人居

污染太结棍了

无线网络

确实是这样

狼神天下

上无政策，下有对策。
私下交易完成的已有不少，估计只是没有过户罢了。
没有退城入园，不谈污染问题。

云天河

甲先 发表于 2012-12-11 08:04
说实话  买这个房就是为了住    根本没打算卖掉

但是现实的状况是这里确实不适合人居

你还别说，江阴哪里都是酱紫的

哪有一个小区周边没有污染的？

云天河

狼神天下 发表于 2012-12-11 12:34
上无政策，下有对策。
私下交易完成的已有不少，估计只是没有过户罢了。
没有退城入园，不谈污染问题。

一旦涉及纠纷，都要对薄公堂的，这也是隐患

狼神天下

云天河 发表于 2012-12-11 12:48
一旦涉及纠纷，都要对薄公堂的，这也是隐患

话说的在理，但是P民出于多种目的，还是会私下交易的，呵呵。
我这单元已易手2套。

云天河

狼神天下 发表于 2012-12-11 12:51
话说的在理，但是P民出于多种目的，还是会私下交易的，呵呵。
我这单元已易手2套。

嗯，一般都是这样考虑的，一手钱一手货，银货两讫，但要是房价大涨的话，一定会有纠纷的

人都是利字当头的，哎

依旧老师

有点麻烦