狡猾的中奥物业

小小零

听说地下车库要办卡 才能进了 蓝天豪庭 地下车库空空 中奥物业居然打这着 广大业主在地下车库 没地方停的幌子 要开始封闭 有卡者才可以进入 也就是要开始变相的收钱了 是不是地上车位与地下车位的管理费收不到才这样的啊
我还是那句话 你帮我们业主解决问题 你来我家收物业费 我第一个会给你 车位费也照给 每次处理问题 要请你们几个 还只会敷衍
还有个问题 小区晚上灯光也别那么节约吧 地上地下 灯只开几个！！！我家门口估计是1个星期也不来打扫的 哎。。。有很多问题是。。。    我感觉一公馆的物业是绝对好 你们有他们一半好久好了  本人在考虑把蓝天卖了换房 物业管理和房子质量真是让我头疼

金色家园

支持，发帖辛苦了

君山

及时反应问题很好，物业服务的好与坏是该物业经营的理念戚戚相关的。酒香不怕巷子深，说自己一百个好不如为业主做好一件事更有效。

不眠夜

关于业主的问题，物业是能拖就拖，不能拖就装死。

蓝天中奥

各位业主，你们好，针对于地下车库的控管，也是为了维护业主的利益，没租车位，一样可以停放在地下车库的话，相当于侵害了买了车位的业主的利益！请大家换位思考下！如果物业那里做的不到位的地方，我们会及时的进行改进，希望把蓝天豪庭小区做的更好！

法言

中奥物业，你的概念错了，现在才明白你们和开发商真是穿同一条裤子的，地下车库应是全体业主共同所有的，开发商将全体共同业主所有的车库据为己有对外出售本来就是侵犯了全体业主的利益，怎么能说是没买车位的侵犯了买了车位的业主的利益呢，现在开发商为了将剩余的车位尽快出售，才会出此下招，到地下车位去看一下就知道了，现在停的车辆就占总车位的四分之一都不到，如果说为了停车秩序的话，完全可以将哪些车位已经出售标示出来，我想没买车位的应该不会去停的。我觉得正常的停车秩序应该是这样的，所有小区配建车位，包括地下车位和地上车位，均应由业主委员会决定对外出租，租金的数额合理确定，收取的租金应该用于弥补物业费的不足，原因是车位属于全体业主所有，买了车需要停的业主，占用了大家共同的公共空间，应该支付一定的使用费和管理维护费，但这笔费用不应该由开发商收取，而是应该属于全体业主所有，应此应该将这笔费用弥补物业费的不足，比如说随着将来物价的上涨，物业费可能需要增加，但就是因为有了车位费的补贴，可以不涨物业费，这样没有买车或者是没有将车停在小区的业主也能因为将自己一部分公有权利让一部分业主享受而获得补偿。现在开发商将这部分公共的配套设施私自出售，是侵害了所有业主的利益，试想一下，将来小区停满了车，那些没有停放车辆的业主肯定有意见，因为他们的公共区域被使用却没有得到任何补偿。所有我觉得物业当前应该做的工作是，如何协调开发商将地下车位向业主出租，租金的确定应该主要考虑维护成本和合理的补偿没有停放车辆业主（降低所有业主的物业收费），我想大家出一笔停车费也会出的心甘情愿，没有停车的也能心理平衡，如果想把地下车位一拦，逼着大家买车位，我想你们要达到的规范停车秩序只会更乱，将来路两旁都会停满车的，只会更加损害所有业主的利益，作出一个决策应是从解决问题的角度出发，而不是为自己和同盟谋取利益。

snoopy007

同意楼上的意见，比较中肯，也符合大部分业主的需求，我想这样操作可以得到大部分业主的理解与支持的

蓝天白云88

法言 发表于 2012-4-12 10:12
中奥物业，你的概念错了，现在才明白你们和开发商真是穿同一条裤子的，地下车库应是全体业主共同所有的，开 ...

非常有理！

雁夕

蓝天中奥 发表于 2012-4-12 08:22
各位业主，你们好，针对于地下车库的控管，也是为了维护业主的利益，没租车位，一样可以停放在地下车库的话 ...

物业是应该把已出售的地下车位做个标记，我们买了地下车位，冬天去地下室停车，很少能停在自家买的车位上！幸亏地下车位空，也没有必要去计较，如果都停满了，那问题就产生了……。毕竟是出了这么多钱买的，尚且每月还要交50元管理费的！

金色家园

snoopy007 发表于 2012-4-12 11:10
同意楼上的意见，比较中肯，也符合大部分业主的需求，我想这样操作可以得到大部分业主的理解与支持的

非常有理