鉴于物业认真的态度，我认真地要求物业把收费标准降下来或把服务提上去。

乱花

又到一年年关，物业拿出了最大的努力来收物业费，电话威胁加上门追讨。这事做得的确很认真，首先，我早就表明一个态度，物业费一定要交，不交小区公共服务就转不起来了。但是，以物业现有的服务标准，完全就不能按六级标准来收费。小区里这一年里甚至现在是个什么情况？花草死而不补有木有？保安追打业主有木有？与搬运公司勾结有木有？人员车辆管理无序有木有？保洁人员池塘洗拖把有木有？小区里乱建乱搭有木有？不一而足！
你好管家拿什么来收这么高标准的物业费？你要收也成，重新签定合同，明确条款，一旦明年做不好，或退或赔？有没有哪个敢站出来说可以？我到是非常希望你可以！不代表邻居，我就代表我自己，我可以跟你好管家一签十年！



项目
内容
基本标准
清洁管理
共用楼道保洁
每日打扫、拖洗1次各楼层通道和楼梯台阶，地面每月刷洗1次，大理石地面半年打蜡1次，公共设施每周循环清洁1次，各梯间墙面、天花板每周除尘1次，每周擦拭1次楼梯道共用门窗玻璃
电梯及电梯
厅保洁
保持电梯轿厢清洁，每日全面清洁1次，每月对电梯门壁上光1次
共用卫生间保洁
每日清洁2次、消杀2次，发现墙壁有污渍及时清洁
停车场、共用车库或车棚保洁
每日清扫1次车库的纸屑和垃圾，每月擦洗2次门窗等公共设施，每月清扫1次地下室管线，每月进行2次地下室消杀工作
绿化带、道路保洁
每日清扫2次，2小时内目视无垃圾，灯具每月清洁2次
标识、宣传牌、雕塑、信报箱保洁
标识、宣传牌每2日擦拭1次，雕塑每2周擦拭1次
休闲、娱乐、健身设施保洁
每日清洁2次
门卫、岗亭、监控探头保洁
门卫、岗亭每日清洁2次，室内外墙面每月清洁3次，监控探头每月擦拭1次
垃圾桶、果皮箱
每日清运2次，每日擦拭1次，每2周清洗1次
垃圾收集与处理
每日定时上门收集生活垃圾1次
卫生消杀
灭鼠、灭蚊等每2个月至少进行1次，夏季每月消杀1次
房屋、共用设施、设备维护与管理
服务时限
报修20分钟内到位，8小时内修复，特殊情况另行约定
油漆粉饰
对木件设施5年油饰1次，楼梯间、公用走廊的室内墙面每3年应粉刷1次
建筑物外立面
每5年清洗1次
给水设施
饮用水水池（箱）每半年清洗消毒1次、水质化验1次，每2个月清洗1次泵房；每半年对水泵机组清洁保养1次，每季对共用给水管道进行1次全面检查维修
排水设施
每月清扫1次以上排水明沟，每半年对地下管井清理1次，每年对地下管井彻底疏通1次
园林绿化养护与管理
草坪、树木、花坛
成活率在95％以上，每年修剪4次
人工湖、喷水池
人工湖每日打捞清洁1次，喷水池每日打捞清洁1次、每月清洗1次
假山、亭、廊、雕塑等建筑小品
每月清洁检查1次，每2年粉刷1次
安全防范
人员组织
专职安全护卫人员，佩戴统一标志和执勤工号，穿戴统一制服，佩戴规范，仪容仪表规范整齐，可以进行简单英语会话，服务热情
门卫
各出入口24小时有值班，6：00-24：00立岗值班，主出入口至少有2人驻守，其余出入口至少有一人值守，记录认真，实施交通指挥与交通疏导等工作，老弱病残进门有需求应当专人护送
巡逻
白天巡逻每半小时1次，夜间巡逻每小时1次



以上是你应该做到的!!!

史前巨鳄

顶~~~

小桥流水

支持楼主,我也想签十年

朵朵茶

2011的物业费已经交过了。
但2012物业假如没有改进，想要收我的物业费也得思量思量了

支持乱花的观点

草鱼

顶~~~ 服务做好了，不差那点钱。

人之初

2012估计更加难收咯

乱花

我决定对照六级收费标准，自己搞个合同，过两天去物业交钱，不知道这个钱是交得出去还是交不出去，我真的很想和很想交物业费。在此也呼吁一下那些还没交物业的邻居们，不交是不对的，但你们一定也要想好现在好管家的服务值多少钱？你们希望他明年的服务值多少钱？

真的不能再宠着他们了，现在小区内部环境变成这样，我们自己也有责任，我们提要求了吗？

早睡的猪

我的装修押金一直没退
我想抵个一年的物业费足够了
明年我还交这么多
好管家的服务最多值这个价

真诚永远

坚决支持

牵牛花

支持乱花，明年的费要考虑好了才能交的。