物业费

人之初 · 发表于 2011-3-25 14:10

【网站】关于香樟花园物业费和地下停车费等诸多问题
诉求编号	Web1103170034
诉求标题	【网站】关于香樟花园物业费和地下停车费等诸多问题
提交日期	2011-3-17 17:13:04
内容	各位领导你们好：我是香樟花园2期一名普通的业主，更是一名普通的江阴市民，在感叹“幸福江阴”的同时，也时常被所在小区物业的一些琐碎“小事”所困扰。今年的物业费3月28号开始征收(仅限于2期)，但是物业同时表示要和地下停车位的管理费一起征收，我想问下，这2个东西一定要捆绑吗？我没有车，只是买房时捆绑销售了一个地下车位，现在因此每年要多交每个月60元的费用？请问下这个每个月60元的费用合理吗？同时这个小区物业的种种“恶行”又如何让我们心甘情愿上交每年3千多元钱(仅限于小高层)的物业费，另外这个一次就征收一年的物业费又合法吗？请相关部门给予合理解答！
问题类型	投诉
签转日期	2011-3-18 15:04:34
签转意见	请房管局; 在 2011-4-1 15:04:34 前回复。
领导批示
回复日期	（尚未回复）
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满意度

人之初 · 发表于 2011-3-25 14:10

【网站】继：关于香樟花园物业费和地下停车费等诸多问题
诉求编号	Web1103230032
诉求标题	【网站】继：关于香樟花园物业费和地下停车费等诸多问题
提交日期	2011-3-23 19:37:16
内容	我是香樟花园2期一名普通的业主，更是一名普通的江阴市民，在感叹“幸福江阴”的同时，也时常被所在小区物业的一些琐碎“小事”所扰。今年的物业费3月28号开始征收(仅限于2期)，但是物业同时表示要和地下停车位的管理费一起征收，我想问下，这2个东西一定要捆绑吗？我没有车，只是买房时捆绑销售了一个地下车位，现在因此每年要多交每个月60元的费用？请问下这个每个月60元的费用合理吗？同时这个小区物业的种种“恶行”又如何让我们心甘情愿上交每年3千多元钱(仅限于小高层)的物业费，另外这个一次就征收一年的物业费又合法吗？请相关部门给予合理解答！（房管局您好！根据《江阴市物业服务收费管理办法》第十七条，物业服务企业可按物业服务合同约定分期预收物业服务费，预收时间一般不超过半年合同另有约定的从其约定，对未入住或使用未连续超过一个月以上的车位，业主应向物业企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%交纳，车位水电，卫生等管理费。据了解，车位能耗费60元/月已经物价局备案，感谢您对物业管理的理解与支持。）请问按照房管局的答复是不是表示物业费预收时间一般不超过半年？现在物业是直接向我收一年的物业费，请问房管局这是否合理？请不要避重就轻回答；另外现在物业表示物业费要和地下停车位的管理费一起征收，我想问下，这2个东西一定要捆绑吗？这难道也是合理的吗？请房管局正面回答！！！！！
问题类型	投诉
签转日期	2011-3-24 9:46:11
签转意见	请房管局; 在 2011-4-8 9:46:11 前回复。
领导批示
回复日期	（尚未回复）
回复意见
满意度

人之初 · 发表于 2011-3-25 14:13

对于我们入住的并且使用的人来说60元/月似乎已经备案是合法的。不入住的也要交70%的费用，至于路面100元/月忘记问了。
至于物业费貌似我们没有见过所谓的合同。

人之初 · 发表于 2011-3-25 14:15

本来想设置为回复后才能阅读，怕被物业方面看见，有所准备。
不过不会弄。

无权无势 · 发表于 2011-3-25 15:20

捆绑绝对不合理

若雨三月 · 发表于 2011-3-25 17:39

路面的我已经投诉过，12345答复物业只是咨询业主意见，因为我们还没成立业委，这个不是物业单方面能收的，现在通告栏里的通知好像已经不见好几天了。

若雨三月 · 发表于 2011-3-25 17:40

物价只是备案而已，难道就没有相关职能部门监管吗？

草草的春天88 · 发表于 2011-3-26 09:42

60元/月太黑了，现在就开了寥寥几个灯，打扫更是少的可怜吧！！！

草草的春天88 · 发表于 2011-3-26 09:45

2期的地下停车出入卡还有几天就不能用了，看来又要全部压草坪区去了，可怜的小草啊。。。我想业主们也不情愿这样做啊！

iceriver · 发表于 2011-3-26 15:33

物业跟政府有些部门是有勾结的。不闹到政府有关部门下不了台他是不会收手的。“搬霸”就是例证

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