开发商这样做合理吗？

好问 · 发表于 2010-10-25 12:00

要到两年后（2012年）才交房，而开发商却要求全额付款，即一次性付款或银行贷款（其实还是全额付款），这不是明着赚你的两年利息嘛，再说这么多的钱放在他那儿，确实有点担心，现在连房子的影子都没看到，今后如果有什么纠缠的话，还是他狠啊。

破破 · 发表于 2010-10-25 12:24

现实就是如此啊，杯具。

pizidai217 · 发表于 2010-10-25 12:26

没办法，都这样的

单宝宝 · 发表于 2010-10-25 15:20

可以买现房啊，中意了付钱，就是不知道那时候价格怎么样！

好问 · 发表于 2010-10-25 16:25

现在的房子简直是卖疯了，你还不知道就没了，就像弘建国际的好像不要钱似的，开盘当天就卖得差不多了。房价也像疯了一样涨，到时候买现房恐怕要买不起了。

云中迈步 · 发表于 2010-10-25 16:36

您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。

因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿

不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》

是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在

规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入

市场交易的资格。开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。

流冰魄 · 发表于 2010-10-25 16:46

凭心而论，弘建的售价算是比较厚道的。

那个什么全额付款的东西不太懂，我只知道利息太可怕了，上次签合同的时候算了下，不知要被银行赚去多少。

好问 · 发表于 2010-10-25 16:52

谢谢论坛版主-云中迈步的指导，你要是不说得这么清楚，我还真不知道。签订协议时会给你看“两证”吗？

云中迈步 · 发表于 2010-10-25 16:53

要贷款银行赚你利息没商量。[s:396]

好问 · 发表于 2010-10-25 20:51

还要两年才交房，房款却要提前全额付清，这样不违反有关规定吗？在其他乡镇买房就只要交首付。还有，一次性付款怎么没有优惠吗？

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