对物业的一些要求

有为

现在我们的小区施工项目已进入收尾，开发商到时会将小区转交给物业公司管理，我们平时生活和物业交往最多，物业管理和我们的生活息息相关，对此我提了几点要求给我们的科瑞物业请大家查阅：

建立24小时值班制度，设立服务电话，接受业主和使用人对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，及时处理并有回访记录。
定期向住用户发放物业管理服务工作征求意见单，对合理建议及时整改。
建立落实维修承诺制，零修急修及时率100%，返修率不高于1%。
每半年公开一次物业管理服务费用收支情况。
物业档案、业主楼案、设备设施档案齐全。
  栋号、楼层、房号等标志明显，设立引路方向平面图。
  物业外观完好、整洁、外墙无脱落，无乱贴、乱涂、乱画现象。
  共用设施管理。共用配套服务设施完好，道路、楼道等公共照明完好，道路通畅，路面平坦。

危及人身安全处设有明显标志和防范措施。
绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象。
花草树木修剪整齐美观，无病虫害，无折损。
停车场停放整齐，场地整洁做好车位的出租和管理，尽量满足本小区物主对车位出租的需求！

以上是我从网上转来的，也有是自己想出来的，有什么要增加的请大家跟贴

小聊一夏

[s:393]支持一下

看不穿

把有为同志的帖子顶起来，一直到物业接手，吼吼！

晓雪瀚

不错滴，顶下。

飞天云

想法是好的，物业听不听得进去是另外一回事。

如果大家团结得更紧密一些，物业多少会听进去。

神仙狼狼

物业自己有星级标准的，不知道那个标准是用来看的还是用来高收费的

人生感悟

如果物业不符合业主的要求在第二年可以换掉。只要业主团结就没有办不成的事。在上海不就是有很多业主自己选择物业单位。钱是业主自己出的，想请谁就请谁。

along

看来还是一句话，团结就是力量[s:397]

飞天云

团结的力量可以摧枯拉朽，试试就知道，团结最强大。

小聊一夏

坚决支持楼上的建议。俺们也算是江阴有影响力的人为！