今天和物业的经理谈了些问题

铁哥

<p>今天下午去了物业，本来想和他们经理谈了几个方面的内容，但是谈了第一个后就觉得没什么好谈的了，现在向大家汇报一下：</p><p>　　先向他要所有的收费项目，物价局的批复文件原件，他没有，说这个不用物价局批复的，有相关的法律、法规条文就可以，我觉得每一项应该有批复的，所以我觉得再谈别的收费问题就是多余的啦，当然我也说到比如无锡有规定物业费最多只能收半年等问题，后来我要求以下几点：</p><p>1、尽快提供物价局的批复或所有收费的法律依据。</p><p>2、尽快与KFS商定好物业费减免多少，一个月还是两个月，未入住的应该只付70%等问题。</p><p>3、提高服务质量，改善工作态度，提高工作人员素质。</p><p>　　以上问题希望两至三日内给答复，同是也想请各位业主提供更详细的法律依据，以便更好维护我们的合法权益！肯请大家支持！</p>

[此贴子已经被作者于2007-11-9 18:44:54编辑过]

毛毛虫

<p></p><p>铁哥，辛苦了小区业主们谢谢你了！</p><p>小弟其他坚持坚持一些见解，请指正！</p><p>１.封阳台玻璃无＂３＂ｃ标记．（国家高层建筑玻璃标准）</p><p>２..业主房屋内仅有一只灯，无其它电线．电源．（合同无此约定）</p><p>３.小区东大门．南大门．西北门及道路没最基本的完成，业主无法通行既交付房屋，并收取物业费？</p><p>４.增加小孩健身，小区体育设施．（现有的太差尽）</p><p>５.交付业主们小区公建房.物业房位置，面积.（因此房产权属于业主们应明确）</p><p>６.小区应配套的公厕所？（将来工人的大小便）</p><p>７.差颈的小区绿化？</p><p>８.地下汽车库出入口上方应封闭阳光板结构，减少汽车进出罩音．及小孩玩耍爬出入口护墙安全性（江阴曾有此小孩爬此墙闪死事故）．</p><p>９.施工中的别墅对已交付业主影响的说法？</p><p>１０..对建设物业进驻小区的选择？物业的不合理收费？</p><p>１１.有无更为我们小区业主负责的物业的选择？</p><p>请大家继续！！！</p><div align=\"center\" style=\"OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 98%;\"></div>

笑舞狂歌

支持，物业费有规定得，无锡物业管理规定，上面都有详细得，就是那个70%，只能收半年！那个装潢电梯使用费没有说清，但是不合理。其他得，除了物业管理费外得费用都是乱收费，无依据得！

我不是长工

支持!强烈支持

铁哥

刚刚物业打电话我，免收11月份的物业费

心凡

<p>不会吧,11月我们都还没有正式拿房,何来免收11月物业费之说?</p><p>应是在港城把我们房子现有问题解决后,大家拿房,然后再起算</p>

顺势而为

我认为，征收收物业费的最起码也要等到小区配套设施建设完成，如道路、绿化、会所、水沟、进出道口等全部建好，保安配足、小区封闭、维护维修人员到位。只有这些都OK了，才能开始收物业费。大家说呢？

[此贴子已经被作者于2007-11-13 8:31:54编辑过]

xiaokeke

就是，奇怪，我们都没拿房，算什么物业费啊，我想想都觉得荒谬，物业费最起码是拿房后的事情吧，现在开发商根本不 具备交房条件，是开发商在违约啊，不能如期拿房的责任是在开发商，没拿房就当然谈不上物业费，对吧

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物业还在耍大家,大家说的很好![em01]