|
西大街回迁安置房得房率只有67%，公摊系数超47%，
这是法规的缺失还是监管的放纵？
分房啦！历经八年苦熬，西大街花园回迁户终于分房啦！ 喜大泪奔啊！
感谢中国共产党！感谢江阴市市政府！感谢我的十八代祖宗！他们从五湖四海，崇山峻岭，山涧河流，孤坟公墓里，纷至沓来在空中为我这个子孙点赞!
幸福的眼泪还没擦干，伤心欲绝的眼泪开始忍不住的直流！
人为刀俎，我为鱼肉！
谁是鱼肉？江阴西大街花园1000多家回迁户！
何人执掌刀俎？江阴XX住建局，要不，你带个头，出来走两步？
大家来看一看瞧一瞧这所谓的民生工程回迁房：从江阴市商品房信息发布平台网页， 查询了几百套西大街花园45户型/70户型/90户型的高层住宅，我们以30单元住房90户型为例， 建筑面积是100.11平方，套内面积是67.26平方，分摊面积是32.85平方，得房率只有67%, 公摊系数竟然达到了骇人听闻的47%以上！ 远超江阴市房产市场的平均值！
某些公司，某些管理单位，你们创造了历史！ 47%的公摊系数， 这是江阴商品房/江阴回迁安置房建造史上公摊面积的历史之最了！好吧你们赢了！
100平方的房子， 套内面积67个平方，公摊面积33个平方？三分之一的面积是公摊？按照回迁价7300元每平方计算， 总价73万多，我们老百姓就要花23万多元来购买这么大的公摊面积？ 这可是惠民工程的回迁安置费啊！ 还要不要脸了？
拆我们70平方的房子（拆迁补偿款70㎡*7300=51万），分配给我们100平方建筑面积（需要交款100㎡*7300=73万），实际面积只有67平方的房子（67㎡*7300=49万），这67个平方合下来单价10900元？江阴XX住建局，你们认为非常合理吗？ 这就是你们拆迁时承诺的拆一还一？ 拆我们的老房子有公摊面积吗？现在的公摊面积是不是不要钱的？ 我们回迁户今天不光付光原有的拆迁款，安置费，甚至利息费， 还需再贴20多万元来购买这些所谓的超大公摊面积！ 为了这一套面积越拆越小的回迁房，借钱借贷拆迁返贫又要再次重演！
我们回迁户呐喊：合情合理的公摊面积我们可以接受，不合理的公摊面积我们坚决拒绝！ 我们回迁户强烈要求公布105户型和125户型的高层住宅的套内面积和公摊面积，看看这2个户型真实的得房率和公摊系数！回迁户就想算算110㎡和138㎡，到底要支付多少万的公摊面积钱？ 公摊面积大，意味着以后的物业费，装潢费，采暖费，垃圾费等，我们就要花更多的冤枉钱。这几天连小区里传说中的搬霸们，都勒令拆迁户按照建筑面积支付垃圾清理费。 如果国家以后开证房产税，我们还要为楼道电梯这些公摊面积的房产税买单。
以铜为镜，可以正衣冠;，以史为镜，可以知兴替；而以人为镜，可以明得失。人在做，天在看！江阴XX住建局，法律法规是不是没有明文规定得房率和公摊系数的上限？，于是今天他们建造了得房率只有67%的房子，明天他们还敢建造得房率只有60%的房子，后天他们甚至可以建造得房率只有50%的房子！公摊面积谁来监管？公摊面积的大小是不是看这些建造者和管理者的心情？建造公摊面积到底有没有底线？
马克思在资本论里时刻教导我们不要去怀疑资本家的贪婪性，因为公摊面积就是李嘉诚在香港首创，而在中国内地，你们把它发扬到了人神共怒的地步！67%得房率的回迁安置房老百姓无奈只能收房，你们如果造个67%得房率的商品房，看看江阴哪个傻瓜去买？同样138平方的商品房和西大街花园回迁房，比一比套内面积，回迁户都要吐血的！
2018年7月27日和9月14日，新华社，新华每日电讯接连发文，以及各级电台媒体报纸都在大力怒斥抨击公摊面积伤民的文章， 而江阴市西大街花园的各级管理者， 收取这些说不清道不明的超面积的公摊，对得住老百姓的血汗钱吗？
从今往后，江阴市的被拆迁户们，请睁大你们眼睛，请务必在回迁合同里注明回迁房的得房率和公摊系数，防止这种变了味的回迁房！
恳请江阴市的各级领导们， 请立足民生， 保障民生， 真正站在人民的立场上为人民着想，不要让民生工程变成坑民工程！
江阴房产网的朋友们，江阴从事房地产的各位达人，各位版主们，请强烈关注西大街的公摊面积和得房率！
我往小了说是为了自己的私自利益在申诉，我如果往大了说，我又何尝不是为了江阴大众的利益在呐喊？公摊面积说不清道不明，你想指认你自家的公摊面积在哪里你都不可能！只要你人生中碰到拆迁，碰到买房，公摊面积都是我们绕不开的一道坎，希望我的文章能够警醒江阴的某些管理者，法律法规的缺失并不代表监管就能放纵，不要一味黑了心的向钱看，公道自在人心！
| 
发表于 2018-9-14 14:47
雷达卡
