大胆推测

感谢每一天

我有个大胆的想法：三四线城市楼市盛宴接近尾声
理由如下：
   1、本届政府或者说未来10-15年的领袖的理念：房住不炒，为了安抚地方政府，财税政策也提前做好了修改，这个是先手，年年2会提房（地）产税提示风险。
   2、政策导向上，一线城市政府一直在打压，维持着抑制态势。限售限购加政策房，尤其是通过抑制新盘价格控制二手房价格，基本上实现了防大涨的任务。二线城市在落实地方政府为调控主体过程中，也创造性地“落实引入人才配套政策”，通过抢人大战完成了防大跌。三四线城市就是涨价去库存，从江阴看，这个任务已经完成大半了。
   3、中国制造2025需要巨量资金，也需要正确的市场导向，如果随便炒作房子就可以赚个几十万、几百万···，摸着良心问问：还有谁安心搞创新，搞科研，搞实业？？？  
   4、未来1-2年房价会维持高位，政府会通过几年限售、税收、信贷政策等把成交量给慢慢缩减，把市场上面的洪水广义货币(M2)凝固成钢铁水泥，如此 cpi才可控、人民币国际化、一带一路、汇率问题才可以稳步推进，各种大国重器、航母、大飞机才可以下饺子一般。
   5、未来3-5年，便是房（地）产税出台，完成锁定。政府喊了这么多年的“房住不炒”，高位套牢的投机者怎么有脸去怪政府？
   

随风飘逸

房价巳经骑在老虎背上。

若虚

其实了解这些
对于一般江阴百姓有百害无一益处，
看似都是道理，
结合到江阴其实都是文不对题，
江阴其实远远没有享受到房地产红利
谈什么控制房价 打压什么 遏制什么
没有什么大规模炒房的局面
而一线城市，二线城市到底是真打压，还是假掩饰
还是为了什么演一出戏
各位看官自己评估
至于江阴，你看到房产税啊，什么实业救国啊，那基本定义为忽悠了。。

秦之遗民

看破不说破

thriller

若虚 发表于 2018-5-22 14:22
其实了解这些
对于一般江阴百姓有百害无一益处，
看似都是道理，

若需你专业炒房？了解的挺多的吗

图坦卡蒙

房市就像股市，有牛市当然也有熊市，有大量资金推动，那就是牛市，资金撤出，那就是熊市

随风飘逸

说百姓一点也没有亨受到高房价的福利也不是事实，高房价其实就是高地价，这一块土地收益是归ZF的，如果没有这一大块预算外收入，那城市建设、市政工程建设、医院学校建设、公园、公交车等民生设施的钱从哪里来？养老金年年上调的钱从哪里来？光靠正常的税收收入够养养人吃吃饭就不错了，以前思想没有解放，固守着土地是国家的不能买卖的思维，城市几十年的面貌依旧，与解放前变化不大！但要说的是，这个成本就是由我们广大的购房者承担了，我们欠银行几十万几百万的贷款，就是替社会发展作出的贡献！

秦之遗民

本地人口消费外流严重
外来人口质量差收入低，而且不断在流失
拆迁安置房多，
乡镇商品房开发多
政治上被压制，城市前途不明朗
所以江阴的房地产往上的空间有限

传承苗医研习所

都是天朝政府自导自演的一曲盛宴，君不见叉子上“人民”的大腿还在抽搐，鲜红的鲜血还在下滴，已迫不及待的卷入了血盆大口...咀嚼的声音是那么的清脆，味道还是那么鲜美，和以前相比，肉质更好了，瘦肉更多了...

感谢每一天

传承苗医研习所 发表于 2018-5-22 15:45
都是天朝政府自导自演的一曲盛宴，君不见叉子上“人民”的大腿还在抽搐，鲜红的鲜血还在下滴，已迫不及待的 ...

我是70后，和同龄人差不多，经历过物质匮乏。
所以，纵向比较，近30年的中国的发展还是 突飞猛进的，虽然体制内获利更多，实话实说老百姓也是收获许多改革发展红利的，生活水平比之30年前简直 天翻地覆了。