辟谣来了，漳州的故事可能是真事实，但是是假故事

若虚

漳州炒房故事是假的。。。全网辟谣中




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三）五百倍

那么，问题出在哪里呢。出在文科生小编不懂数数。

在《发财的数量级》#2010一文中曾经说到，把一只蚂蚁放大1000倍。蚂蚁会变成大象么？
绝对不会。
蚂蚁纤细的四肢，会立即被它自己的体重压扁。昆虫没有肺,呼吸基于皮肤渗透。会立即窒息死。
象《金刚》这样的大猩猩，真实世界是不可能存在的。不可简单放大。

有些事，做一套是可以的。做500套是不行的。

蠢货小编的标准套路，是道听途说一二段发财故事。然后闭着眼睛乘以500倍。
没有管理成本。
没有运营成本。
没有库存。
没有不可测药单
银行贷款无限放大
身份证无限放大
《回报率的真相》#90，回报并不是简单的资金翻倍，而是你所有的资源都要加倍。


回到这个简单的Ｘ500例子中。

1）楼市每扫掉5%的货源，价格都会上升。

业主远远比你更聪明。街坊邻居之间，随时都在传递着最新的“房价”情报。
谁家上午卖掉房子，下午整幢楼都会知道“最新房价”。
尤其若业界疯传，“来了一个大户，在中介店堆了20封现金扫货源”。
在漳州人际关系紧密的小城市，恐怕会传疯了吧。

当你买500套时，你是不可能从容建仓的。成本至少会涨+20%
好了。这件事我先不和你计较。放你一马。


2）贷款之不可能

买一套房子70W，首付21W，贷款49W。可能么。可以。

买了500套房子，首付1.2亿，贷款2.5亿，可能么。不可能。
贷款2.5亿，意味着月供130万人民币。
没有任何人开得出这样的收入证明。

有人说，换500个身份证。
理论上是可以。但是，500个身份证也并不是一件简单容易的事情。


按照银监会要求，任何“房贷”必须有“信贷员+贷款申请人”的双人合照。
或许你可以找500个民工。
但估计你没什么兴趣。负担500人往返漳州，并且住一晚的交通和食宿。


再其次，哪怕银行对“收入证明”审核不是那么严格，对借记卡的流水，也有违规疏忽之处。
但是“信贷员”会害怕的呀。

天知地知，你知我知。别人不知道，可是信贷员知道的呀。
信贷员知道发放了2.5亿的贷款给你。知道500张身份证的幕后操纵人物，都是你一个人。


信贷员害怕的呀。
他和你非亲非故。哪怕贷2500W给你虚构收入，都会吓得夜不能寐。信贷“终身追索制”听说过没有。

好了，你说银行是你家开的。信贷员是你亲爸。
当我没说，这节我也不和你计较。



3）价格之不可能

真正的不可能，发生在价格之不可能。
这也是文科生小编永远都不能理解。只有行规/业内人士才知道的一个梗。


十五年前，大宁的房价是4000，现在最新开的“大宁金茂府”是100000/m。
请问，大宁的房价涨幅是多少倍。
很多人眼皮都不眨，毫不犹豫回答了：25倍。

若虚

http://finance.ifeng.com/a/20170406/15287203_0.shtml

ziyoufeng

我分析是假的，网民杜撰出来的小说

明斗

炒房团有本钱有魄力，低买高卖，靠规律赚钱怎么了？我不觉得有问题。没钱人说不公平，我觉得这是无能的表现，我也无能买不起房，但我不觉得炒房团是影响我买不起房子的主要因素

叶子aa

明斗 发表于 2018-5-9 19:08
炒房团有本钱有魄力，低买高卖，靠规律赚钱怎么了？我不觉得有问题。没钱人说不公平，我觉得这是无能的表现 ...

哈哈哈，中国没有炒房团，，房子是zf说了算，，怎么会有炒房团。

随风飘逸

文学创作，源于生活、高于生活！