要是真买房，现在哪里是什么春天哦

天府游子

第一  贷款利率上浮，首付门槛高 ，银行放款（非银行优质客户）速度极其慢（和15,16年比简直恍如隔世）

第二  老城区 敔山湾 甚至大临港 大城东街道都是 期房多，现房少，现房可选的余地不是很多（现房 要么差 要么贵 要么捂盘）
   
     通透，光照，间距 真的是需要现房才能感受。


第三  网签速度极其缓慢，去年12月没有网签都 可以把手挥舞起来。。。。。半年是常态。。


第四  2017年-2018年 可能实际的江阴主城区房产投资收益率是15-20%上下 统计局可能是10%上下  改变了原来大概率5-7%的收益率预期
     这个可能会改变健康楼市生态平衡（一半人 看涨  一半人 看跌 都有  是好事）

夜愿

房产投资收益率是15-20%？指租房的收益还是升值的收益率？如果是讲升值空间，房子变现难易程度考虑了么？

风速

夜愿 发表于 2018-5-8 12:54
房产投资收益率是15-20%？指租房的收益还是升值的收益率？如果是讲升值空间，房子变现难易程度考虑了么？

说得对，房子变现难易程度没有考虑。

ziyoufeng

510二手房网上常看到老面孔房源，甚至有连续挂好几个月的，基本开价都是白日梦的价格，相反一些真实想卖的房源信息很快就消化了，说明回归现实才容易变现。