江阴会不会成为"房子是用来住的,不是用来炒的"的江苏典型?

去留无意间

如题,这个形象会不会对江阴形成制造业与人力资源良性互动局面带来正面影响?

去留无意间

树典型是宣传的一贯套路,江阴要不要主动对接此套路？利大于弊还是利弊难分？

去留无意间

　从时效来说，制造业与人力资源的良性互动局面是长效机制，短期内难以立杆见影。压低地价，政府可用财力用于基本建设的钱倒是明显比不上控地拉地价，即使有以量换价的补偿效果，主要部分也体现在中长期上。

去留无意间

从影响上说，一个制造业与人力资源的良性互动局面带来的经济影响体现在经济的方方面面，人均收入，消费、投资、以及各项政府收入。没有如同政府直接拉地价更有财力搞基本建设带来的影响直观、可视，城市光鲜度显然要差许多；而且政府可用于吸引创新资源落地的补贴也许竞争不过其它地区。

去留无意间

但是从长远效果来分析，差不多经济地理禀赋的地区，一个更加合理的房价收入比地区，更有持续增长的潜力。。。不光是制造业与人力资源的良性互动。
上一轮房价高涨期间浙江、江苏城市的发展对比就能说明这一点，最典型例子就是温州，房价浙江地级市中排第一，GDP增长连年浙江最末。
最新的例子是南京与其它几个差不多禀赋的省会城市的发展对比。高铁成网络后加上制造业增长缓慢，绝大多数地级市及以下常住人口增长缓慢，但是还是有很多省会城市前几年继续保持了常住人口大幅增加的趋势，而南京常住人口增量却明显不如武汉、长沙、成都、合肥、郑州（其它省会城市没提是没有关注的原因，也许还有增幅比例更可观的城市），倒是与苏锡常地级市及以下同步。分析下原因的话，比起其它省会城市，南京科教文卫方面优势更明显，讲起来在前几年大环境之下应该更有优势，为何常住人口增量明显停滞？？？？那必然有反向的因素阻碍人口的聚集。最大原因可能要归于南京没有过提到的几个省会城市大开发的局面，房地产开发量比例远不如其它几个城市，房价比较起来一向偏高，导致资源聚集效应衰弱。。。

去留无意间

小例子就是常熟，常熟去年已经是苏州大市下的常住人口负增长地区，房价远超太仓、张家港。。。。

去留无意间

正面的例子是重庆的发展，原来的重庆市长黄奇帆的发展观值得借鉴，除了其它通常可见的思路，强调基本发展要素间的平衡，各种创新释放供应、需求，是其发展观的精华。。。

一叶孤舟

先有“房子是用来住的"，后有限售限贷及“租售同权"等措施。尤其是推“租售同权"这种后遗症多多且操作难度极大的给房市降温的措施中，推这措施的人或者说，中央何尝不知道“租售同权"在现在中国耍推广有多不靠谱？？？明知不靠谱也要出政策，只有二个字可以解释-----无奈！
当中国经济完全站稳，完全可以不被房地产业绑架的时候，“房子是用来住的"，这句话，才会不仅仅是句口号。

赛宁

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