请教大侠关于首套房的认定

西装房

案例：      夫妻二人，丈夫名下和丈夫父母共同拥有一套房，妻子名下无房，现在以妻子之名买一新房，问可以作为妻子的首套房么？首套房的认定需要提供那些资料？


补充说明：是用于办理房产证交税用途的。

天府游子

我个人理解 不知道对不对啊 你这个问题问的不太清楚，夫妻二人若是办理银行贷款买房只要还清贷款了，你都是按照首套房来执行贷款利率。若是你问的是办理房产证，只要丈夫有房，那么妻子有没有房无关紧要，你还是要按照二套房交税的。

西装房

天府游子 发表于 2016-8-15 16:05
我个人理解 不知道对不对啊 你这个问题问的不太清楚，夫妻二人若是办理银行贷款买房只要还清贷款了，你都是 ...

谢谢了！是办证交税方面的。

云天河

办税，是以家庭为单位的。

夫妻二人，丈夫名下和丈夫父母共同拥有一套房，妻子名下无房，现在以妻子之名买一新房，问可以作为妻子的首套房么？

1、丈夫和其父母有一套，那么丈夫家庭已经计算一套。

2、妻子再买，属于家庭第二套。

这也就是一直建议人家不要没事去写小孩的名字，你写了，孩子名下就有了首套，就算成年后再买，也是第二套，第一套就被父母剥夺了。

天府游子

根据登记的身份证号应该就可以查到你的住房情况，不太需要开具什么证明
太小的未成年人可能没必要写 ，稍大成年写还是合理的

个人理解 父母亲买房的时候写自己的子女的名字 或者是把子女写成共有人 更多一层婚恋成本和遗产等方面的伦理考量 还有就是从经济决策风险上讲 写上了也能降低经济决策的风险  相比那1-2%的税率 那还是核算的 。

甲先

首套房的认定是以户为单位的，也就是户口本和结婚证，西兄说述，女主人不算是首套。

西装房

谢谢各位朋友了！明白了。