关于新梅华府今晨堵车时间的详情

大眼鱼趴趴

时间都去哪了 发表于 2016-6-24 15:36
如果遇到你这样不讲理不交钱的，你好意思回家么嘛

你以为物业小区收停车费很正常吗？小区的公共绿地都是属于全体小区居民的，物业有什么权利收钱？那既然收了钱，停在小区的车子出了任何事情他们全权负责吗？物业收的是服务费，而没有任何权力收小区停车位租金。

大眼鱼趴趴

时间都去哪了 发表于 2016-6-24 15:36
如果遇到你这样不讲理不交钱的，你好意思回家么嘛

你以为物业小区收停车费很正常吗？小区的公共绿地都是属于全体小区居民的，物业有什么权利收钱？那既然收了钱，停在小区的车子出了任何事情他们全权负责吗？物业收的是服务费，而没有任何权力收小区停车位租金。

洋￥葱

大眼鱼趴趴 发表于 2016-7-5 12:49
你以为物业小区收停车费很正常吗？小区的公共绿地都是属于全体小区居民的，物业有什么权利收钱？那既然收 ...

按照《物权法》有关规定，小区公共道路属于全体业主这没错，但要满足小区业主的需求，物业公司有权按照政府相关规定划车位，避免小区杂乱停车。小区内公共用地上的停车位所有权的确是属于全体业主共有，但是如果不实行收费管理的话，那么无车业主就会承受损失。等于是有车业主侵犯了无车业主的所有权，收取一定费用，用于公共支出，这样才体现出对全体业主的公平。

洋￥葱

大眼鱼趴趴 发表于 2016-7-5 12:49
你以为物业小区收停车费很正常吗？小区的公共绿地都是属于全体小区居民的，物业有什么权利收钱？那既然收 ...

《江苏省物业服务收费管理办法》第六十四条，在物业管理区域内公共、共用车库、道路、场地停放汽车的，应当根据业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定交纳汽车停放费。第六十五条，在业主大会成立前，需要占有业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，应当在前期物业服务合同中约定。物业服务企业应当将汽车停放费单独列账，所得收益的百分之七十纳入住宅专项维修资金，其余部分可用于补贴物业服务费。

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大眼鱼趴趴 发表于 2016-7-5 12:49
你以为物业小区收停车费很正常吗？小区的公共绿地都是属于全体小区居民的，物业有什么权利收钱？那既然收 ...

住宅小区停车费的性质，它不是业主们认为的场地占用费或是保管费，而是分为停放费和租金两部分。停放费应该是用于车位、小区公共设施维护与保洁、管理服务等费用；租金应该是产权所有人（即全体业主）或是物业公司将车位租给业主所缴纳的费用。