苏州地价屡次拍出天价，国土局出台重磅新政限价拍地

流冰魄

继发布公告暂缓5 幅地块出让后，昨天苏州国土局公告祭出大招：即将拍卖的10幅地块设置最高报价，超过报价的将终止出让。这相当于给地价设上限，不再允许地价飙新高。此举在全国范围内非常罕见。

苏州市国土资源局发布公告称：4 月20 日发布苏地网挂〔2016〕3 号苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。经市政府批准，以下地块设定最高报价，对报价超过最高报价的，终止土地出让，竞价结果无效。现代快报记者注意到，此次出让公告中共有幅地块，这意味着10 幅地块全部地价封顶。苏州房地产业内人士介绍说，根据这些封顶价格测算，与之前的 " 地王" 价格相当，这表明政府部门不能再容忍地价创新高，不得不放出罕见大招。南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华认为，苏州此举在全国范围都极其罕见，因为商品房土地拍卖的原则是"价高者得"。而政府部门给出"底牌"后，可能会让参与拍卖的开发商们事先私下串通，按照开发商们能够接受的最大范围来报价。此举目的是希望不要再出"地王"刺激市场，但是如果市场各方的预期不降温，那么限地价的影响是有限的。