常熟 首次对违规整体转包和无资质经营开出罚单

阳光树下

近日，常熟市住房和城乡建设局首次对违规整体转包和无资质经营开出罚单，常熟市蓝星物业管理有限公司和常熟创世纪物业管理有限公司被处罚。

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经调查，蓝星物业于2014年11月违规将创想世纪小区整体委托给创世纪物业，其行为违反了《物业管理条例》第三十九条，“物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人”的规定。同时，调查中发现，创世纪物业在2014年11月至2015年6月期间，存在无资质经营违规行为。创世纪物业于2014年11月取得营业执照，并于2015年6月15日取得物业服务企业资质，在2014年11月至2015年6月期间，其行为违反了《物业管理条例》第三十二条第二款，“国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定”的规定。

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根据《物业管理条例》第五十九条、第六十条规定，常熟市住建局分别对蓝星物业给予责令改正，处以罚款2.85万元的行政处罚和对创世纪物业给予责令改正，处以罚款5万元的行政处罚。
此外，对被处罚的物业企业，市房管处将其违规行为和处罚结果计入了苏州市物业服务企业信用信息系统，并将在前期物业管理招投标中扣减诚信分。下一步，属地政府、房管处将约谈小区业主委员会，通报对两家物业企业的处罚结果，要求业主委员会作出深刻反省，并要求其依法依规履行职责。