有市民提出，盈嘉翰庭小区内停车随意无序，有些车辆停在草坪上，更有甚者停在消防通道上。消防通道，作为“生命通道”理应保证畅通，但事实却并非如此。有人在小区内消防通道停车，这个必须要物业公司去协调。
违规停车害处大。 但很多车主都不以为然，那么我们就以一个实例来说明；如果你将一辆轿车停在小区住宅楼下，楼上掉下一个花盆将车的挡风玻璃砸坏。你去找物业服务公司，物业服务公司称是屋主的花盆将车砸坏的，与其无关．你去找屋主，屋主说花盆是台风吹下来的，属于不可抗力，他不应当赔偿。那么， 试问：（1）台风将花盘吹下来是否属于不可抗力？ （2）谁应该承担赔偿责任？ （3）法律依据是什么?
法规解析： （1）“不可抗力”是指不能预见、不能避免的情况。根据概念所述台风将花盆吹下来不属于可抗力，因台风的到来是可预见，台风将花盆吹下来也是能避免的。 （2）首先我们要看将轿车停在小区的住宅楼下是否属于停车的区域。如果不是停车的区域那么屋主和管理处只需负小部分的责任；如果属于停车区域则屋主就要负赔偿责任，而管理处负连带责任。 （3）法律依据是根据《民法通则》第126条规定“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。 现在你还敢把车随意停放吗？
小编在此提议，小区业主应充分行使居民自治的权力，由业委会划定用于救险防火的禁停区域，经业主大会表决通过后，纳入小区管理公约，并进行公示。而物业公司也应明示小区禁停示意图，并在禁停区域设立明显标识牌。通过业主与物业公司共同努力，来保证消防通道畅通，开辟一条绿色通道。
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雷达卡
发表于 2016-4-1 19:43
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发表于 2016-4-1 19:57
