黄山小区租售案例

颜展云舒

黄山小区由长江房产于2006年9月建成，建筑面积6.42万㎡，位于滨江路北侧，韭菜港东侧。小区规模中等，物业形态为多层，底楼为自行车库，2-6层为住宅，外立面为蓝色涂料，简洁时尚。目前小区还未进行改造，属于封闭式小区，有物业公司进驻管理，环境和绿化均不错，但是路面停车较为紧张。小区西侧为韭菜港摆渡，再加上临近滨江路，有很多卡车经过，对西南侧的一排房子有一定的噪声污染。

（小区实景图）

（小区地图）

颜展云舒

1、2015年3月，黄山小区，5楼，共5楼，77平+65.5平阁楼，全新装，成交价76.8万元，均价9974元/平米。
那边的小区目前出售的较少，因为在城北，学区还不错，所以价格有点高

颜展云舒

价格实在高，泡沫何时破？

颜展云舒

出租案例：
2015年5月，黄山小区，5楼，共5楼，51平米，简单装修，租金1000元/月。
楼层高，面积小，这个租金不贵了

颜展云舒

出租案例：
2015年5月，黄山小区，1楼，共5Louis，52平米，装修，租金1200元/月。
仅仅是楼层比上面那套矮，租金就能比人家多出200元/月，不错哦

颜展云舒

出租案例：
2015年5月，黄山小区车库，25平米，新装修，租金600元/月。
车库的租金不算贵哦

颜展云舒

出租案例：
2015年7月，黄山小区车库，35平米，新简装，租金600元/月。
这么大面积的车库，价格不贵哦

求智

颜展云舒 发表于 2015-4-24 14:12
1、2015年3月，黄山小区，5楼，共5楼，77平+65.5平阁楼，全新装，成交价76.8万元，均价9974元/平米。
那边 ...

均价6997/平方，剔除全新装142.5x800/一平的装修费11.4万，65.4万，毛坯均价5958/平方，价格一般。

颜展云舒

求智 发表于 2015-7-18 16:34
均价6997/平方，剔除全新装142.5x800/一平的装修费11.4万，65.4万，毛坯均价5958/平方，价格一般。

嗯哪