业主缴费也要公开

云天河

　　临近年末岁初，每个小区的物业公司，又在酝酿收取新一年度的物业管理费和车位费。
　　物业费和车位费一年一缴，本是平常之事。然而，就缴费而言，却是五花八门。有的缴了全年费，享受全年服务；有的只缴半年费，同样享受全年服务；有的不缴费，也照样享受服务；有的找到一点不是理由的理由，就拒绝缴费，却理直气壮地享受服务。如果是家庭困难，少缴费，不缴费，倒也情有可原。可是有的人家，宠物狗一养几只，物业费和停车费就是不缴，任凭你物业公司人员跑断腿、磨破嘴，他却“我自岿然不动”。

　　小区业委会请物业公司进区管理，本是商业行为，这可叫“花钱买服务”，也可说是“服务外包”。物业公司收了费，应尽职尽责，把管理搞好。而作为小区的业主，也要为“买服务”缴纳、缴足应该缴的费用。

　　在一个小区中，老老实实缴费的，享受服务，能够停车，而硬顶软拖的，也同样享受服务，也同样停车，这就带来几个后果：一是老实吃亏。不缴费、少缴费的照样享受服务和停车，这是对公共资源的明显侵占，是对缴费业主权利的明显侵犯，客观上造成了老实人吃亏。二是见人学样。老实业主一旦知道真相，心里就难以平衡，他们也会见人学样，缴费的业主则会越来越少。三是难以为继。一旦缴费业主越来越少，物业公司必然难以为继，最终可能无奈撤离。到时，受困、受害的，则是全体业主。

　　如何解决小区业主的缴费问题，我看最好的办法是公开。一是公开状况。收费、缴费的状况，要打成表格，张贴公示，并发到各家各户。二是公开评议。对于家庭确实困难的，经过业委会评议，可以少缴或缓缴，但也要公示。三要公开追索。对应缴未缴、应缴少缴的，要公开追索，甚至动用法律手段追索，千万不能让“老赖”们占了便宜。

云天河

原文作者：华轩忠，转来给大家看看，评论一下

鹰蛇软件

老赖是谁？姓赖的躺枪啊

飞翔的翅膀

看看

鹰蛇软件

我觉得可以公开没交费的，已经缴费的就不要公开了

飞翔的翅膀

鹰蛇软件 发表于 2013-12-19 12:46
老赖是谁？姓赖的躺枪啊

就是指的那些享受了服务，不肯给钱的喜欢占小便宜的那些 赖皮。

我才是阿飞

我们小区电子屏公开过

bbstww

好的物业，好的业主，才能有好的小区。

飘逸的风

对于不要脸的，公开也没用

云天河

飘逸的风 发表于 2013-12-19 13:50
对于不要脸的，公开也没用

我们也好认识认识的，下次走路可以远避一下